MARKET DATA

東京23区中古マンション成約相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格データ（2025年7月〜2026年6月）を、当社で区ごとに集計しました。お持ちのマンションの売却や、ご購入の目安にお使いください。

集計件数21,117件23区・直近1年

最も高い区港区1,956,000円/㎡

23区の中央1,053,000円/㎡世田谷区と同水準

最も手頃な区足立区583,000円/㎡

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区別の㎡単価（中央値）

区名を押すと、詳しい数字と「広さを入れた目安価格」が出ます。

1,500,000円/㎡以上1,200,000〜1,500,000円1,000,000〜1,200,000円1,000,000円未満

TABLE

23区一覧

見出しを押すと並べ替えできます。

区	㎡単価	50㎡の目安	面積（中央値）	築年数（中央値）	件数
港区	1,956,000円	97,800,000円	60㎡	21年	1,432件
中央区	1,846,000円	92,300,000円	60㎡	13年	1,272件
千代田区	1,750,000円	87,500,000円	45㎡	20年	342件
渋谷区	1,667,000円	83,350,000円	55㎡	25年	894件
文京区	1,375,000円	68,750,000円	55㎡	23年	753件
目黒区	1,333,000円	66,650,000円	55㎡	29年	655件
品川区	1,300,000円	65,000,000円	60㎡	22年	1,137件
新宿区	1,273,000円	63,650,000円	50㎡	24年	1,272件
江東区	1,155,000円	57,750,000円	70㎡	20年	1,834件
豊島区	1,133,000円	56,650,000円	55㎡	24年	657件
台東区	1,120,000円	56,000,000円	50㎡	19年	714件
世田谷区	1,053,000円	52,650,000円	65㎡	26年	1,619件
中野区	1,020,000円	51,000,000円	55㎡	25年	580件
墨田区	969,000円	48,450,000円	55㎡	21年	682件
北区	950,000円	47,500,000円	60㎡	19年	593件
荒川区	906,000円	45,300,000円	60㎡	20年	468件
杉並区	900,000円	45,000,000円	55㎡	28年	875件
大田区	833,000円	41,650,000円	60㎡	26年	1,163件
板橋区	738,000円	36,900,000円	60㎡	27年	1,022件
練馬区	733,000円	36,650,000円	65㎡	27年	968件
江戸川区	682,000円	34,100,000円	75㎡	23年	673件
葛飾区	611,000円	30,550,000円	65㎡	24年	585件
足立区	583,000円	29,150,000円	65㎡	24年	927件

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格データをもとに株式会社マイハウジングが加工・集計（2025年7月〜2026年6月）。各値は区ごとの中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。実際の価格は築年数・駅からの距離・階数・管理状況などで大きく変わります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01