中央区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
中央区で直近1年に取引された中古マンション 1,272件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,846,000円/㎡23区中 2位・23区の中央より+75%
成約価格（中央値）110,000,000円面積の中央値 60㎡
築年数（中央値）13年集計 1,272件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区湊68件
2,067,000円/㎡成約価格 120,000,000円晴海315件
2,000,000円/㎡成約価格 140,000,000円勝どき172件
2,000,000円/㎡成約価格 130,000,000円銀座38件
1,929,000円/㎡成約価格 67,500,000円佃65件
1,818,000円/㎡成約価格 110,000,000円日本橋浜町75件
1,800,000円/㎡成約価格 78,000,000円月島81件
1,750,000円/㎡成約価格 100,000,000円東日本橋44件
1,724,000円/㎡成約価格 91,000,000円新川55件
1,625,000円/㎡成約価格 99,000,000円明石町22件
1,625,000円/㎡成約価格 92,000,000円築地73件
1,444,000円/㎡成約価格 68,000,000円日本橋蛎殻町31件
1,425,000円/㎡成約価格 70,000,000円ほかの地区を見る（18）
日本橋本町18件
2,300,000円/㎡成約価格 160,000,000円豊海町10件
2,149,000円/㎡成約価格 115,000,000円日本橋小舟町6件
1,933,000円/㎡成約価格 93,000,000円日本橋堀留町18件
1,904,000円/㎡成約価格 100,000,000円日本橋小伝馬町9件
1,882,000円/㎡成約価格 140,000,000円日本橋富沢町12件
1,845,000円/㎡成約価格 87,000,000円日本橋横山町5件
1,818,000円/㎡成約価格 99,000,000円日本橋大伝馬町13件
1,765,000円/㎡成約価格 110,000,000円日本橋茅場町9件
1,700,000円/㎡成約価格 62,000,000円日本橋人形町20件
1,688,000円/㎡成約価格 84,000,000円八丁堀16件
1,642,000円/㎡成約価格 61,500,000円日本橋兜町8件
1,482,000円/㎡成約価格 63,000,000円日本橋中洲16件
1,332,000円/㎡成約価格 64,500,000円日本橋馬喰町10件
1,311,000円/㎡成約価格 68,500,000円新富13件
1,289,000円/㎡成約価格 58,000,000円日本橋小網町11件
1,200,000円/㎡成約価格 42,000,000円入船17件
1,067,000円/㎡成約価格 43,000,000円日本橋箱崎町18件
1,018,000円/㎡成約価格 37,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+16%1,520,00024年
7-9月
7-9月
1,670,00024年
10-12月
10-12月
1,690,00025年
1-3月
1-3月
1,800,00025年
4-6月
4-6月
1,850,00025年
7-9月
7-9月
1,880,00025年
10-12月
10-12月
1,860,00026年
1-3月
1-3月
1,760,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK31,000,000円面積 25㎡・211件
1LDK・2K・2DK78,000,000円面積 45㎡・340件
2LDK・3K・3DK130,000,000円面積 65㎡・460件
3LDK以上160,000,000円面積 75㎡・261件
築年数別の㎡単価
築10年以内2,167,000円/㎡成約価格 140,000,000円・513件
築11〜20年1,833,000円/㎡成約価格 110,000,000円・320件
築21〜30年1,575,000円/㎡成約価格 90,000,000円・272件
築31年以上1,000,000円/㎡成約価格 38,000,000円・167件
中央区の主な駅と路線
銀座東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線
日本橋東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線
月島東京メトロ有楽町線、都営大江戸線
勝どき都営大江戸線
八丁堀JR京葉線、東京メトロ日比谷線
人形町東京メトロ日比谷線、都営浅草線
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よくある質問
中央区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（1,272件）では、㎡単価の中央値は1,846,000円、成約価格の中央値は110,000,000円（面積の中央値60㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は2,167,000円、築31年以上は1,000,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
中央区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中2位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より75%高い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01