新宿区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
新宿区で直近1年に取引された中古マンション 1,272件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,273,000円/㎡23区中 8位・23区の中央より+21%
成約価格（中央値）63,000,000円面積の中央値 50㎡
築年数（中央値）24年集計 1,272件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区四谷43件
2,143,000円/㎡成約価格 150,000,000円富久町40件
2,121,000円/㎡成約価格 155,000,000円西新宿168件
1,600,000円/㎡成約価格 79,500,000円下落合54件
1,508,000円/㎡成約価格 73,500,000円西早稲田50件
1,200,000円/㎡成約価格 57,000,000円高田馬場58件
1,150,000円/㎡成約価格 45,500,000円大久保38件
1,139,000円/㎡成約価格 54,500,000円新宿101件
1,111,000円/㎡成約価格 40,000,000円百人町53件
1,082,000円/㎡成約価格 51,000,000円北新宿75件
1,040,000円/㎡成約価格 40,000,000円上落合29件
960,000円/㎡成約価格 51,000,000円中落合51件
833,000円/㎡成約価格 35,000,000円ほかの地区を見る（35）
筑土八幡町5件
2,286,000円/㎡成約価格 150,000,000円赤城下町7件
2,178,000円/㎡成約価格 98,000,000円内藤町9件
2,167,000円/㎡成約価格 130,000,000円四谷三栄町9件
2,154,000円/㎡成約価格 140,000,000円払方町9件
2,133,000円/㎡成約価格 120,000,000円南元町12件
2,125,000円/㎡成約価格 150,000,000円市谷本村町14件
2,000,000円/㎡成約価格 130,000,000円白銀町7件
2,000,000円/㎡成約価格 130,000,000円矢来町9件
1,925,000円/㎡成約価格 77,000,000円市谷加賀町14件
1,862,000円/㎡成約価格 130,000,000円西五軒町8件
1,784,000円/㎡成約価格 89,000,000円若松町21件
1,667,000円/㎡成約価格 95,000,000円大京町12件
1,617,000円/㎡成約価格 71,500,000円市谷仲之町12件
1,610,000円/㎡成約価格 97,000,000円弁天町8件
1,603,000円/㎡成約価格 105,000,000円早稲田町7件
1,600,000円/㎡成約価格 63,000,000円若葉10件
1,582,000円/㎡成約価格 105,000,000円舟町18件
1,414,000円/㎡成約価格 50,000,000円山吹町26件
1,390,000円/㎡成約価格 50,000,000円市谷柳町5件
1,378,000円/㎡成約価格 62,000,000円左門町7件
1,360,000円/㎡成約価格 72,000,000円荒木町12件
1,330,000円/㎡成約価格 57,000,000円市谷砂土原町9件
1,273,000円/㎡成約価格 140,000,000円新小川町26件
1,263,000円/㎡成約価格 73,000,000円住吉町17件
1,263,000円/㎡成約価格 70,000,000円早稲田鶴巻町16件
1,250,000円/㎡成約価格 44,000,000円原町17件
1,217,000円/㎡成約価格 45,000,000円戸山9件
1,215,000円/㎡成約価格 55,000,000円神楽坂15件
1,188,000円/㎡成約価格 83,000,000円市谷薬王寺町22件
1,067,000円/㎡成約価格 50,000,000円四谷坂町11件
1,029,000円/㎡成約価格 36,000,000円余丁町14件
990,000円/㎡成約価格 44,000,000円西落合21件
945,000円/㎡成約価格 37,000,000円中井10件
938,000円/㎡成約価格 51,000,000円歌舞伎町12件
917,000円/㎡成約価格 24,500,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+11%1,170,00024年
7-9月
7-9月
1,240,00024年
10-12月
10-12月
1,200,00025年
1-3月
1-3月
1,230,00025年
4-6月
4-6月
1,180,00025年
7-9月
7-9月
1,290,00025年
10-12月
10-12月
1,300,00026年
1-3月
1-3月
1,300,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK26,000,000円面積 25㎡・385件
1LDK・2K・2DK59,000,000円面積 45㎡・359件
2LDK・3K・3DK120,000,000円面積 60㎡・319件
3LDK以上140,000,000円面積 75㎡・209件
築年数別の㎡単価
築10年以内2,111,000円/㎡成約価格 120,000,000円・273件
築11〜20年1,600,000円/㎡成約価格 74,500,000円・244件
築21〜30年1,322,000円/㎡成約価格 79,500,000円・302件
築31年以上857,000円/㎡成約価格 35,000,000円・453件
新宿区の主な駅と路線
新宿JR山手線・中央線・埼京線ほか、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線
高田馬場JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線
四ツ谷JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線
新大久保・大久保JR山手線（新大久保）、JR総武線（大久保）
西新宿・都庁前東京メトロ丸ノ内線（西新宿）、都営大江戸線（都庁前）
神楽坂東京メトロ東西線
新宿区の物件
すべて見る新宿区の不動産のご相談
MYHOUSING は東京都豊島区東池袋の不動産会社です。日本語・中文・English でご相談いただけます。
よくある質問
新宿区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（1,272件）では、㎡単価の中央値は1,273,000円、成約価格の中央値は63,000,000円（面積の中央値50㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は2,111,000円、築31年以上は857,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
新宿区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中8位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より21%高い水準です。
あわせて読む
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01