はじめてのお部屋探しも、ご入居まで一緒に進めます
日本語・中国語・英語で、ご相談から入居までずっとそばでお手伝いします。賃貸のご希望のほとんどに、私たちがお応えします。
こんなご不安、ありませんか？
「何から始めればいいの？」
ご相談から入居まで、9つのステップで一緒に進めます。条件がぼんやりしていても大丈夫です。
9つのステップを見る →「まだ海外にいるけど大丈夫？」
海外審査に対応する物件と保証会社をお探しします。内見と重要事項説明はオンラインで。
海外審査を見る →「どのくらい時間がかかるの？」
申込から入居まで、通常7〜10日ほどです。審査や物件によって前後します。
ステップと目安を見る →「審査に落ちたらどうしよう」
結果はお約束できませんが、海外審査に対応する物件と保証会社を一緒に探します。
審査のよくある質問を見る →「日本語が不安」
日本語・中国語・英語でご説明します。重要事項説明はオンラインでも受けられます。
契約のステップを見る →「空港から新居まで行けるかな」
到着日に、専用車で空港から新居までお送りします。料金は別途お見積もりです。
空港送迎を見る →
MYHOUSING がお手伝いできること
- 3つの言語で：日本語・中国語・英語でご相談いただけます。
- オンラインで：空室のお部屋はオンライン内見、重要事項説明もオンライン（IT重説）。自社管理物件は電子契約にも対応しています（その他の物件は管理会社によります）。
- 海外からのお支払いも：初期費用は振込のほか、海外送金でも大丈夫です。
- 鍵は前日に：鍵は通常、入居日の前日にお渡しします。
いちばん大切なこと
日本に来る前でも、申込・審査ができます（海外審査）
日本に来る前でも、お部屋の申込と入居審査を進められます。MYHOUSING が、海外審査に対応している物件と保証会社をお探しします。
- 書類は通常、パスポート、学校の入学許可書（合格通知）、在留資格認定証明書（COE）※1 などです。必要な書類は保証会社と貸主によって異なります。
- ご相談、内見（空室のお部屋）、重要事項説明（IT重説）はオンラインで。初期費用は海外送金でもお支払いいただけます。
くわしくは外国人の方のお部屋探しガイドをご覧ください。
新サービス
到着日は、空港から新居まで専用車で
日本に到着したその日に、専用車（運転手付き）で空港から新居までお送りします。 大きな荷物があっても、慣れない電車を乗り継ぐ必要はありません。料金は別途お見積もりです。
- 日本国内のどの空港からでもお迎えにうかがいます。ご予約は、到着の5〜7日前までがおすすめです。
ご相談から入居まで、9つのステップ
申込から入居までは、通常7〜10日ほどです（審査や物件によって前後します）。
ご相談
「こんなお部屋に住みたい」をお聞かせください。まだぼんやりしていても大丈夫です。
くわしく
予算（家賃＋管理費）、エリア、間取り、入居したい日、ゆずれない条件などを伺います。
当日〜数日
お部屋探し
ご希望に合うお部屋をご提案します。家賃・敷金・礼金・契約の種類・入居できる日などを、一緒に比べていきましょう。
数日〜2週間
内見
日当たりや音、水回り、収納、洗濯機や冷蔵庫のスペースを確かめます。空室なら、ビデオ通話のオンライン内見もできます。
1件30分前後
入居申込
申込書に、お名前、勤務先や学校、緊急連絡先などを書きます。来日前の方は、海外審査で進めます。
くわしく
申込はまだ「契約」ではないので、ご安心ください※2。
当日
入居審査
貸主と保証会社が審査します。来日前の方には、海外審査に対応する保証会社をお探しします。
くわしく
確認のお電話が入ることがあるので、出られるようにしておいてください。
数日〜1週間
重要事項説明・ご契約
宅地建物取引士が、契約前に大事なポイントをご説明します※3。オンライン（IT重説）でも受けられます。
くわしく
わからないことは、署名の前に何でも聞いてください。
1時間前後
初期費用のお支払い
請求書の内容を確認して、期日までにお支払いください。振込のほか、海外送金にも対応しています。
契約前後の数日
鍵のお渡し・ご入居
鍵は通常、入居日の前日にお渡しします。到着日に入居する方は、空港送迎もご利用いただけます。
くわしく
入居したら、お部屋の傷や汚れを写真に撮っておくと安心です。
入居日
入居前後の手続き
- 住所の届出：引っ越してから14日以内に、区役所・市役所で届出をします※4。
- 電気・ガス・水道・インターネット：入居前に申し込みましょう。ガスの開栓には立ち会いが必要です。
入居前〜入居後14日以内
※期間は一般的な目安です。物件、貸主、保証会社、書類の状況によって前後します。
こんなふうにご利用いただけます（例）
海外から申し込んだ留学生 Aさん
- 母国にいる間に LINE でご相談
- オンライン内見でお部屋を決定
- パスポート・入学許可書・COE を送って海外審査
- オンラインで重要事項説明・契約、初期費用は海外送金
- 到着日は空港から専用車で新居へ
都内で住み替える会社員 Bさん
- 平日のお昼休みに電話でご相談
- 土曜日に2件を内見
- 申込から7〜10日ほどで入居
- 鍵は入居日の前日に受け取り、引っ越し当日はスムーズに搬入
※ご利用の流れを説明するための例で、実際のお客様の事例ではありません。
契約の前に、知っておくと安心なこと
新しい暮らしを気持ちよく始めるために
よくある質問（FAQ）
申込から入居まで、どのくらいかかりますか？
通常7〜10日ほどです（審査や物件によって前後します）。入居したい日の1〜2か月前からご相談いただくと、選べるお部屋が多くなります。
日本に来る前に部屋を契約できますか？
はい、できます。来日前に申込と審査を進められる「海外審査」があり、MYHOUSING が海外審査に対応している物件と保証会社をお探しします。ご相談、内見（空室のお部屋）、重要事項説明はオンラインで進められます。
海外審査には、どんな書類が必要ですか？
通常は、パスポート、学校の入学許可書（合格通知）、在留資格認定証明書（COE）などです。必要な書類は保証会社と貸主によって異なるので、ご相談のときにご案内します。
空港から新居まで送ってもらえますか？
はい。到着日に、専用車（運転手付き）で空港から新居までお送りします。日本国内のどの空港にも対応していて、ご予約は到着の5〜7日前までがおすすめです。料金は別途お見積もりです。
内見や契約はオンラインでできますか？
空室のお部屋はオンラインで内見でき、重要事項説明もオンライン（IT重説）で受けられます。MYHOUSING の自社管理物件は電子契約にも対応しています。その他の物件は管理会社の対応によります。
初期費用は海外から払えますか？
はい。振込のほか、海外送金にも対応しています。
鍵はいつ受け取れますか？
通常、入居日の前日にお渡しします。契約の開始日や物件によって変わることがあります。
審査に落ちることはありますか？
あります。審査の基準は貸主と保証会社ごとに違い、どの不動産会社も結果をお約束することはできません。申込書を正確に書き、書類をそろえておくことが大切です。
申込をキャンセルしたら、預り金は戻りますか？
契約の前に申込を取り消す場合、宅建業者は預り金の返還を拒むことができません（宅地建物取引業法施行規則第16条の11第2号）。
更新料は必ず払うものですか？
更新料は法律で決まった費用ではなく、契約書に定めがあるときに支払います。最高裁判所は、明確に定められた更新料の条項は、高すぎるなどの特別な事情がない限り有効と判断しています（平成23年7月15日判決）。金額と時期は契約前に確認しましょう。
日本語が苦手でも契約できますか？
大丈夫です。日本語・中国語・英語でご説明します。国土交通省も、中国語・英語を含む14言語の契約書見本を公開しています。わからない点は署名の前に何でも聞いてください。
まずはお気軽にご相談ください
「まだ引っ越しの時期も決まっていない」「ちょっと話を聞いてみたい」――そんな段階でも大歓迎です。日本語・中国語・英語で、あなたのペースに合わせてお手伝いします。
- お電話：03-6812-1501
- 営業時間：10:00〜19:00（定休日：水曜・日曜）
- 株式会社マイハウジング（MYHOUSING）〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-17-3 ウェルシャン池袋605
脚注・出典（公的情報）
- ※1 出入国在留管理庁「査証・在留資格認定証明書」
- ※2 宅地建物取引業法施行規則第16条の11第2号（預り金の返還拒否の禁止）
- ※3 宅地建物取引業法第35条（重要事項の説明）
- ※4 住民基本台帳法第22条（転入届）。外国籍の方は在留カードを持参。
- ※5 借地借家法第26条（法定更新）・第38条（定期建物賃貸借）
- ※6 最高裁判所 平成23年7月15日判決（更新料条項）
- ※7 昭和45年建設省告示第1552号 第4（最終改正 令和6年国土交通省告示第949号）。居住用の賃貸で借主から1か月分を受け取るには、依頼を受けるときの借主の承諾が必要。国土交通省 告示本文（PDF）
- ※8 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
- ※9 豊島区「【豊島区へ転入された方へ】豊島区のごみ・資源の出し方」
- ※10 民法第606条（修繕）・第612条（転貸の制限）
困ったときの公的な相談窓口・資料：
※本ページは一般的な情報です。実際の条件は、物件の募集条件・重要事項説明書・契約書でご確認ください。（情報確認日：2026年10月31日）