北区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
北区で直近1年に取引された中古マンション 593件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）950,000円/㎡23区中 15位・23区の中央より-10%
成約価格（中央値）56,000,000円面積の中央値 60㎡
築年数（中央値）19年集計 593件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区上十条36件
1,571,000円/㎡成約価格 100,000,000円堀船20件
1,234,000円/㎡成約価格 86,500,000円西ケ原25件
1,153,000円/㎡成約価格 60,000,000円王子59件
1,100,000円/㎡成約価格 62,000,000円赤羽25件
1,040,000円/㎡成約価格 60,000,000円滝野川68件
984,000円/㎡成約価格 53,500,000円志茂36件
966,000円/㎡成約価格 63,000,000円赤羽西30件
843,000円/㎡成約価格 57,500,000円豊島32件
814,000円/㎡成約価格 50,000,000円赤羽北33件
787,000円/㎡成約価格 64,000,000円浮間58件
787,000円/㎡成約価格 55,000,000円東十条30件
716,000円/㎡成約価格 37,000,000円ほかの地区を見る（12）
上中里5件
1,283,000円/㎡成約価格 77,000,000円岩淵町13件
1,215,000円/㎡成約価格 74,000,000円十条仲原7件
1,182,000円/㎡成約価格 45,000,000円中里11件
1,130,000円/㎡成約価格 91,000,000円赤羽南14件
1,124,000円/㎡成約価格 78,500,000円王子本町6件
1,123,000円/㎡成約価格 71,500,000円田端15件
1,033,000円/㎡成約価格 36,000,000円田端新町15件
983,000円/㎡成約価格 59,000,000円東田端9件
967,000円/㎡成約価格 55,000,000円神谷19件
947,000円/㎡成約価格 58,000,000円昭和町9件
871,000円/㎡成約価格 43,000,000円岸町5件
733,000円/㎡成約価格 26,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+17%790,00024年
7-9月
7-9月
820,00024年
10-12月
10-12月
860,00025年
1-3月
1-3月
800,00025年
4-6月
4-6月
840,00025年
7-9月
7-9月
960,00025年
10-12月
10-12月
1,000,00026年
1-3月
1-3月
920,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK23,500,000円面積 30㎡・84件
1LDK・2K・2DK44,000,000円面積 45㎡・115件
2LDK・3K・3DK60,000,000円面積 60㎡・144件
3LDK以上70,000,000円面積 75㎡・250件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,267,000円/㎡成約価格 72,000,000円・187件
築11〜20年981,000円/㎡成約価格 57,000,000円・130件
築21〜30年908,000円/㎡成約価格 61,000,000円・122件
築31年以上635,000円/㎡成約価格 32,000,000円・154件
北区の主な駅と路線
赤羽JR埼京線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン
王子JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線
田端JR山手線・京浜東北線
十条・東十条JR埼京線（十条）、JR京浜東北線（東十条）
赤羽岩淵・志茂・王子神谷東京メトロ南北線
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よくある質問
北区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（593件）では、㎡単価の中央値は950,000円、成約価格の中央値は56,000,000円（面積の中央値60㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,267,000円、築31年以上は635,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
北区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中15位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より10%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01