日本の賃貸物件、
まるごとお任せください。
池袋（豊島区）の不動産会社 MYHOUSING が、オーナー様の賃貸物件を管理します。海外にお住まいのオーナー様も、1室からご相談いただけます。入居者募集から家賃の集金、修繕、毎月の精算・送金、税金の手続きまで、日本語・中文・English でご報告します。
管理でお任せいただけること
オーナー様に代わって、入居者とのやり取りや日々の対応をすべて行います。
入居者募集・審査
賃料査定、募集図面の作成、ポータル掲載、内見、保証会社の審査まで。
家賃の集金・督促
毎月の入金を確認し、遅れがあれば督促。保証会社への請求も行います。
修繕・設備トラブル
見積りを取り、写真付きでご報告。承認いただいてから手配します。
更新・解約・退去精算
契約更新、解約の受付、退去立会い、原状回復の精算まで。
毎月の明細レポート
収入・支出・送金額を、日本語・中文・English の明細でお届けします。
海外オーナー対応
時差を考えた連絡、LINE・WeChat・メールでのご報告に対応します。
精算・送金は、ご希望の方法で
家賃から管理手数料や修繕費を差し引き、明細と一緒にお支払いします。
日本国内の口座へ振込
日本の銀行口座をお持ちの方。毎回の振込明細もお送りします。
海外の口座へ送金
中国・台湾・香港・米国など海外の口座へ。為替レート・送金手数料も明細に記載します。
当社窓口で現金受取
来日の際に池袋の事務所でお受け取りいただけます。受領書をお渡しします。
- 毎月精算
- 3か月ごと
- 半年ごと
- ご相談に応じて
明細は3か国語で
オーナー様の言語で、わかりやすく。
- 収入・支出・送金額を1枚で確認
- 修繕は写真と見積書を添付
- 年間の収支報告（確定申告用）
- 入居者の入れ替わり・空室状況
- PDF でダウンロード・保存
2026年10月分（見本）
2026年10月（样例）
October 2026 (sample)
納税管理人もお引き受けします
- 納税管理人の届出
- 税務署・役所からの郵便の受取・翻訳
- 固定資産税・都市計画税の納付
- 非居住者の源泉徴収（借主が法人の場合など）への対応
- 確定申告（提携税理士）
管理開始までの流れ
オンラインだけで完結できます。
- 1ご相談フォーム・LINE・WeChat
- 2物件確認・査定賃料と収支の見込みをご提案
- 3管理委託契約電子契約で海外からも
- 4募集・入居空室なら募集を開始
- 5毎月の管理集金・対応・修繕
- 6精算・報告明細と送金
管理手数料：月額賃料（共益費を含む）の5.5%（税込）
例：賃料128,000円・共益費8,000円の場合、管理手数料は月7,480円です。空室の月はいただきません。送金手数料・修繕費・納税管理人の費用は別途で、事前に明細でご案内します。
よくあるご質問
海外に住んでいても管理を頼めますか？
はい。ご相談から管理委託契約、毎月のご報告まで、オンラインで行えます。
1室だけでも大丈夫ですか？
はい、区分マンション1室からお引き受けします。
家賃はどの国の口座に送金できますか？
日本国内の口座のほか、中国・台湾・香港・米国などの海外口座へ送金できます。来日時に事務所で現金でお受け取りいただくこともできます。
非居住者の家賃収入の税金はどうなりますか？
借主が法人の場合や、個人でも事業用に借りる場合は、家賃の20.42%の源泉徴収が必要です。個人の方がご自身の住まいとして借りる場合は不要です。必要な場合は明細に記載してご案内します。
納税管理人とは何ですか？
日本に住所がない方に代わって、税務署などからの書類を受け取り、税金の納付を行う人です。当社がお引き受けできます（別料金）。
いま入居者がいる物件でも切り替えられますか？
はい。現在の管理会社・入居者との契約内容を確認し、引継ぎの手順をご案内します。