墨田区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
墨田区で直近1年に取引された中古マンション 682件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）969,000円/㎡23区中 14位・23区の中央より-8%
成約価格（中央値）50,000,000円面積の中央値 55㎡
築年数（中央値）21年集計 682件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区太平28件
1,261,000円/㎡成約価格 68,500,000円亀沢38件
1,173,000円/㎡成約価格 60,000,000円江東橋54件
1,139,000円/㎡成約価格 60,500,000円千歳24件
1,134,000円/㎡成約価格 70,000,000円緑51件
1,075,000円/㎡成約価格 57,000,000円石原38件
1,022,000円/㎡成約価格 44,500,000円菊川23件
1,000,000円/㎡成約価格 55,000,000円向島57件
978,000円/㎡成約価格 49,000,000円業平25件
969,000円/㎡成約価格 41,000,000円東向島66件
947,000円/㎡成約価格 50,000,000円八広39件
800,000円/㎡成約価格 37,000,000円立花34件
777,000円/㎡成約価格 42,500,000円ほかの地区を見る（13）
押上13件
1,233,000円/㎡成約価格 58,000,000円横網6件
1,229,000円/㎡成約価格 68,500,000円横川9件
1,100,000円/㎡成約価格 72,000,000円両国22件
1,008,000円/㎡成約価格 51,000,000円本所18件
986,000円/㎡成約価格 47,000,000円立川20件
980,000円/㎡成約価格 30,000,000円京島20件
968,000円/㎡成約価格 61,000,000円錦糸11件
900,000円/㎡成約価格 63,000,000円東駒形22件
890,000円/㎡成約価格 42,500,000円吾妻橋10件
880,000円/㎡成約価格 39,000,000円文花21件
862,000円/㎡成約価格 36,000,000円堤通9件
787,000円/㎡成約価格 55,000,000円墨田21件
667,000円/㎡成約価格 40,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+10%870,00024年
7-9月
7-9月
840,00024年
10-12月
10-12月
850,00025年
1-3月
1-3月
880,00025年
4-6月
4-6月
940,00025年
7-9月
7-9月
970,00025年
10-12月
10-12月
1,020,00026年
1-3月
1-3月
960,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK24,000,000円面積 30㎡・149件
1LDK・2K・2DK45,000,000円面積 45㎡・185件
2LDK・3K・3DK63,000,000円面積 60㎡・170件
3LDK以上68,500,000円面積 70㎡・178件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,145,000円/㎡成約価格 48,000,000円・151件
築11〜20年1,069,000円/㎡成約価格 56,000,000円・190件
築21〜30年1,008,000円/㎡成約価格 65,000,000円・146件
築31年以上733,000円/㎡成約価格 36,000,000円・195件
墨田区の主な駅と路線
錦糸町JR総武線、東京メトロ半蔵門線
押上東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武スカイツリーライン
両国JR総武線、都営大江戸線
本所吾妻橋都営浅草線
曳舟東武スカイツリーライン・亀戸線
東向島・鐘ヶ淵東武スカイツリーライン
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よくある質問
墨田区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（682件）では、㎡単価の中央値は969,000円、成約価格の中央値は50,000,000円（面積の中央値55㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,145,000円、築31年以上は733,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
墨田区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中14位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より8%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01