江東区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
江東区で直近1年に取引された中古マンション 1,834件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,155,000円/㎡23区中 9位・23区の中央より+10%
成約価格（中央値）79,000,000円面積の中央値 70㎡
築年数（中央値）20年集計 1,834件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区豊洲272件
1,867,000円/㎡成約価格 135,000,000円有明169件
1,822,000円/㎡成約価格 110,000,000円白河41件
1,733,000円/㎡成約価格 120,000,000円扇橋46件
1,619,000円/㎡成約価格 100,000,000円東雲120件
1,444,000円/㎡成約価格 110,000,000円塩浜37件
1,032,000円/㎡成約価格 85,000,000円東陽99件
967,000円/㎡成約価格 55,000,000円大島170件
903,000円/㎡成約価格 60,000,000円亀戸197件
884,000円/㎡成約価格 50,000,000円北砂49件
855,000円/㎡成約価格 57,000,000円南砂106件
793,000円/㎡成約価格 50,000,000円東砂113件
662,000円/㎡成約価格 47,000,000円ほかの地区を見る（23）
永代7件
1,477,000円/㎡成約価格 37,000,000円清澄10件
1,433,000円/㎡成約価格 71,000,000円佐賀9件
1,400,000円/㎡成約価格 53,000,000円新大橋30件
1,319,000円/㎡成約価格 78,000,000円福住9件
1,308,000円/㎡成約価格 85,000,000円冬木10件
1,198,000円/㎡成約価格 50,500,000円新砂18件
1,191,000円/㎡成約価格 85,000,000円住吉6件
1,191,000円/㎡成約価格 68,500,000円平野13件
1,141,000円/㎡成約価格 71,000,000円古石場10件
1,129,000円/㎡成約価格 70,500,000円越中島25件
1,125,000円/㎡成約価格 78,000,000円猿江19件
1,086,000円/㎡成約価格 65,000,000円辰巳24件
1,079,000円/㎡成約価格 74,000,000円千石28件
1,056,000円/㎡成約価格 75,500,000円森下21件
1,040,000円/㎡成約価格 58,000,000円毛利22件
1,032,000円/㎡成約価格 42,000,000円潮見15件
1,013,000円/㎡成約価格 76,000,000円三好12件
990,000円/㎡成約価格 47,000,000円木場30件
976,000円/㎡成約価格 63,500,000円枝川37件
954,000円/㎡成約価格 69,000,000円富岡13件
920,000円/㎡成約価格 57,000,000円深川15件
917,000円/㎡成約価格 46,000,000円牡丹19件
860,000円/㎡成約価格 46,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+14%1,000,00024年
7-9月
7-9月
1,000,00024年
10-12月
10-12月
1,000,00025年
1-3月
1-3月
1,080,00025年
4-6月
4-6月
1,160,00025年
7-9月
7-9月
1,180,00025年
10-12月
10-12月
1,120,00026年
1-3月
1-3月
1,140,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK27,000,000円面積 30㎡・186件
1LDK・2K・2DK65,000,000円面積 50㎡・244件
2LDK・3K・3DK90,000,000円面積 65㎡・567件
3LDK以上88,000,000円面積 75㎡・837件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,652,000円/㎡成約価格 100,000,000円・388件
築11〜20年1,529,000円/㎡成約価格 110,000,000円・581件
築21〜30年1,062,000円/㎡成約価格 75,000,000円・395件
築31年以上700,000円/㎡成約価格 44,000,000円・470件
江東区の主な駅と路線
豊洲東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ
門前仲町東京メトロ東西線、都営大江戸線
清澄白河東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線
東陽町・木場東京メトロ東西線
亀戸JR総武線、東武亀戸線
住吉東京メトロ半蔵門線、都営新宿線
新木場JR京葉線、東京メトロ有楽町線、りんかい線
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よくある質問
江東区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（1,834件）では、㎡単価の中央値は1,155,000円、成約価格の中央値は79,000,000円（面積の中央値70㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,652,000円、築31年以上は700,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
江東区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中9位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より10%高い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01