荒川区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
荒川区で直近1年に取引された中古マンション 468件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）906,000円/㎡23区中 16位・23区の中央より-14%
成約価格（中央値）55,000,000円面積の中央値 60㎡
築年数（中央値）20年集計 468件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区西日暮里70件
1,106,000円/㎡成約価格 58,500,000円東日暮里105件
1,022,000円/㎡成約価格 61,000,000円町屋41件
877,000円/㎡成約価格 53,000,000円南千住105件
850,000円/㎡成約価格 63,000,000円荒川69件
800,000円/㎡成約価格 48,000,000円東尾久42件
729,000円/㎡成約価格 48,000,000円西尾久36件
688,000円/㎡成約価格 44,500,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+19%730,00024年
7-9月
7-9月
820,00024年
10-12月
10-12月
750,00025年
1-3月
1-3月
770,00025年
4-6月
4-6月
910,00025年
7-9月
7-9月
880,00025年
10-12月
10-12月
950,00026年
1-3月
1-3月
870,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK23,000,000円面積 30㎡・44件
1LDK・2K・2DK41,000,000円面積 45㎡・95件
2LDK・3K・3DK62,000,000円面積 60㎡・138件
3LDK以上65,000,000円面積 70㎡・191件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,200,000円/㎡成約価格 64,500,000円・116件
築11〜20年981,000円/㎡成約価格 65,000,000円・126件
築21〜30年870,000円/㎡成約価格 57,500,000円・80件
築31年以上596,000円/㎡成約価格 34,000,000円・146件
荒川区の主な駅と路線
日暮里JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナー
西日暮里JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー
南千住JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス
町屋東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線
三河島JR常磐線
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よくある質問
荒川区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（468件）では、㎡単価の中央値は906,000円、成約価格の中央値は55,000,000円（面積の中央値60㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,200,000円、築31年以上は596,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
荒川区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中16位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より14%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01