葛飾区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
葛飾区で直近1年に取引された中古マンション 585件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）611,000円/㎡23区中 22位・23区の中央より-42%
成約価格（中央値）37,000,000円面積の中央値 65㎡
築年数（中央値）24年集計 585件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区新小岩30件
1,079,000円/㎡成約価格 79,000,000円新宿34件
1,029,000円/㎡成約価格 73,500,000円亀有26件
834,000円/㎡成約価格 57,500,000円東新小岩37件
708,000円/㎡成約価格 40,000,000円西新小岩25件
691,000円/㎡成約価格 38,000,000円金町50件
652,000円/㎡成約価格 39,000,000円青戸57件
631,000円/㎡成約価格 38,000,000円堀切31件
600,000円/㎡成約価格 30,000,000円立石28件
509,000円/㎡成約価格 27,500,000円奥戸28件
508,000円/㎡成約価格 33,500,000円高砂24件
497,000円/㎡成約価格 33,500,000円白鳥33件
492,000円/㎡成約価格 32,000,000円ほかの地区を見る（13）
東金町17件
945,000円/㎡成約価格 54,000,000円宝町19件
880,000円/㎡成約価格 27,000,000円小菅11件
714,000円/㎡成約価格 33,000,000円東立石16件
672,000円/㎡成約価格 44,500,000円四つ木19件
600,000円/㎡成約価格 41,000,000円鎌倉9件
600,000円/㎡成約価格 45,000,000円南水元14件
600,000円/㎡成約価格 48,000,000円東四つ木13件
554,000円/㎡成約価格 36,000,000円東堀切7件
446,000円/㎡成約価格 26,000,000円お花茶屋10件
443,000円/㎡成約価格 8,600,000円西亀有10件
435,000円/㎡成約価格 23,000,000円柴又22件
434,000円/㎡成約価格 26,500,000円水元7件
385,000円/㎡成約価格 25,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+6%600,00024年
7-9月
7-9月
590,00024年
10-12月
10-12月
560,00025年
1-3月
1-3月
570,00025年
4-6月
4-6月
560,00025年
7-9月
7-9月
630,00025年
10-12月
10-12月
610,00026年
1-3月
1-3月
640,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK17,000,000円面積 25㎡・86件
1LDK・2K・2DK24,000,000円面積 50㎡・76件
2LDK・3K・3DK40,000,000円面積 60㎡・122件
3LDK以上45,000,000円面積 70㎡・301件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,000,000円/㎡成約価格 53,000,000円・137件
築11〜20年757,000円/㎡成約価格 52,000,000円・108件
築21〜30年600,000円/㎡成約価格 43,000,000円・116件
築31年以上435,000円/㎡成約価格 23,000,000円・224件
葛飾区の主な駅と路線
新小岩JR総武線
亀有・金町JR常磐線（金町は京成金町線の京成金町も）
青砥・京成高砂京成本線・押上線（京成高砂は北総線・金町線も）
立石・四ツ木京成押上線
柴又京成金町線
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よくある質問
葛飾区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（585件）では、㎡単価の中央値は611,000円、成約価格の中央値は37,000,000円（面積の中央値65㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,000,000円、築31年以上は435,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
葛飾区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中22位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より42%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01