千代田区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
千代田区で直近1年に取引された中古マンション 342件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,750,000円/㎡23区中 3位・23区の中央より+66%
成約価格（中央値）78,000,000円面積の中央値 45㎡
築年数（中央値）20年集計 342件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区富士見16件
3,288,000円/㎡成約価格 215,000,000円麹町18件
2,232,000円/㎡成約価格 110,000,000円飯田橋18件
2,126,000円/㎡成約価格 125,000,000円一番町19件
2,095,000円/㎡成約価格 150,000,000円外神田21件
1,920,000円/㎡成約価格 110,000,000円内神田14件
1,863,000円/㎡成約価格 52,000,000円岩本町23件
1,733,000円/㎡成約価格 65,000,000円東神田26件
1,613,000円/㎡成約価格 60,500,000円神田神保町28件
1,575,000円/㎡成約価格 59,000,000円神田佐久間町12件
1,568,000円/㎡成約価格 69,000,000円三番町16件
1,490,000円/㎡成約価格 86,500,000円平河町22件
1,347,000円/㎡成約価格 52,000,000円ほかの地区を見る（10）
神田淡路町8件
3,407,000円/㎡成約価格 230,000,000円四番町6件
3,392,000円/㎡成約価格 235,000,000円神田多町11件
2,143,000円/㎡成約価格 70,000,000円神田東松下町10件
1,840,000円/㎡成約価格 120,000,000円神田錦町7件
1,600,000円/㎡成約価格 43,000,000円九段南8件
1,575,000円/㎡成約価格 107,000,000円神田須田町10件
1,568,000円/㎡成約価格 71,000,000円二番町5件
1,433,000円/㎡成約価格 43,000,000円神田猿楽町7件
1,429,000円/㎡成約価格 100,000,000円五番町5件
1,300,000円/㎡成約価格 71,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+14%1,410,00024年
7-9月
7-9月
1,400,00024年
10-12月
10-12月
1,600,00025年
1-3月
1-3月
1,780,00025年
4-6月
4-6月
1,630,00025年
7-9月
7-9月
1,830,00025年
10-12月
10-12月
1,970,00026年
1-3月
1-3月
1,600,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK31,000,000円面積 25㎡・110件
1LDK・2K・2DK75,000,000円面積 45㎡・106件
2LDK・3K・3DK170,000,000円面積 65㎡・83件
3LDK以上230,000,000円面積 80㎡・43件
築年数別の㎡単価
築10年以内2,174,000円/㎡成約価格 120,000,000円・92件
築11〜20年1,960,000円/㎡成約価格 95,000,000円・91件
築21〜30年1,600,000円/㎡成約価格 63,500,000円・64件
築31年以上1,100,000円/㎡成約価格 47,000,000円・95件
千代田区の主な駅と路線
東京JR山手線・中央線・京浜東北線ほか、新幹線、東京メトロ丸ノ内線
秋葉原JR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス
有楽町JR山手線・京浜東北線、東京メトロ有楽町線
大手町東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線、都営三田線
九段下東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線
市ケ谷JR総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線
千代田区の不動産のご相談
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よくある質問
千代田区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（342件）では、㎡単価の中央値は1,750,000円、成約価格の中央値は78,000,000円（面積の中央値45㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は2,174,000円、築31年以上は1,100,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
千代田区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中3位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より66%高い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01