港区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
港区で直近1年に取引された中古マンション 1,432件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,956,000円/㎡23区中 1位・23区の中央より+86%
成約価格（中央値）120,000,000円面積の中央値 60㎡
築年数（中央値）21年集計 1,432件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区白金85件
2,727,000円/㎡成約価格 170,000,000円三田137件
2,154,000円/㎡成約価格 140,000,000円六本木63件
2,143,000円/㎡成約価格 140,000,000円芝浦154件
2,000,000円/㎡成約価格 110,000,000円高輪121件
1,920,000円/㎡成約価格 110,000,000円白金台53件
1,846,000円/㎡成約価格 130,000,000円港南146件
1,795,000円/㎡成約価格 135,000,000円南青山76件
1,768,000円/㎡成約価格 100,000,000円南麻布83件
1,714,000円/㎡成約価格 99,000,000円赤坂101件
1,644,000円/㎡成約価格 95,000,000円芝75件
1,467,000円/㎡成約価格 60,000,000円海岸56件
1,467,000円/㎡成約価格 74,000,000円ほかの地区を見る（14）
浜松町39件
4,333,000円/㎡成約価格 260,000,000円元麻布19件
3,625,000円/㎡成約価格 330,000,000円麻布台17件
3,556,000円/㎡成約価格 240,000,000円東新橋12件
3,208,000円/㎡成約価格 225,000,000円虎ノ門39件
2,750,000円/㎡成約価格 150,000,000円西新橋5件
2,333,000円/㎡成約価格 75,000,000円新橋15件
2,025,000円/㎡成約価格 81,000,000円東麻布26件
1,893,000円/㎡成約価格 79,500,000円西麻布44件
1,883,000円/㎡成約価格 105,000,000円台場9件
1,857,000円/㎡成約価格 120,000,000円麻布十番30件
1,854,000円/㎡成約価格 84,500,000円北青山5件
1,436,000円/㎡成約価格 79,000,000円芝公園5件
1,267,000円/㎡成約価格 29,000,000円芝大門11件
1,120,000円/㎡成約価格 25,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+15%1,630,00024年
7-9月
7-9月
1,770,00024年
10-12月
10-12月
1,760,00025年
1-3月
1-3月
2,000,00025年
4-6月
4-6月
2,000,00025年
7-9月
7-9月
1,890,00025年
10-12月
10-12月
2,000,00026年
1-3月
1-3月
1,880,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK34,000,000円面積 25㎡・344件
1LDK・2K・2DK97,500,000円面積 50㎡・418件
2LDK・3K・3DK180,000,000円面積 70㎡・443件
3LDK以上220,000,000円面積 90㎡・227件
築年数別の㎡単価
築10年以内3,111,000円/㎡成約価格 200,000,000円・290件
築11〜20年2,267,000円/㎡成約価格 150,000,000円・397件
築21〜30年1,882,000円/㎡成約価格 110,000,000円・332件
築31年以上1,200,000円/㎡成約価格 54,000,000円・413件
港区の主な駅と路線
品川JR山手線・京浜東北線・東海道線ほか、新幹線、京急本線
新橋JR山手線・京浜東北線・東海道線ほか、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめ
六本木東京メトロ日比谷線、都営大江戸線
田町・浜松町JR山手線・京浜東北線（浜松町は東京モノレールも）
麻布十番東京メトロ南北線、都営大江戸線
表参道東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線
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よくある質問
港区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（1,432件）では、㎡単価の中央値は1,956,000円、成約価格の中央値は120,000,000円（面積の中央値60㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は3,111,000円、築31年以上は1,200,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
港区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中1位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より86%高い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01