中野区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
中野区で直近1年に取引された中古マンション 580件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,020,000円/㎡23区中 13位・23区の中央より-3%
成約価格（中央値）55,000,000円面積の中央値 55㎡
築年数（中央値）25年集計 580件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区東中野91件
1,350,000円/㎡成約価格 64,000,000円新井26件
1,312,000円/㎡成約価格 62,500,000円南台40件
1,174,000円/㎡成約価格 66,000,000円中野75件
1,167,000円/㎡成約価格 75,000,000円中央71件
1,143,000円/㎡成約価格 44,000,000円上鷺宮15件
1,133,000円/㎡成約価格 85,000,000円江古田23件
1,120,000円/㎡成約価格 82,000,000円本町77件
1,073,000円/㎡成約価格 53,000,000円大和町15件
1,022,000円/㎡成約価格 46,000,000円弥生町40件
992,000円/㎡成約価格 47,500,000円野方22件
882,000円/㎡成約価格 40,000,000円鷺宮19件
867,000円/㎡成約価格 40,000,000円ほかの地区を見る（5）
白鷺14件
789,000円/㎡成約価格 63,000,000円丸山10件
673,000円/㎡成約価格 40,500,000円松が丘13件
622,000円/㎡成約価格 41,000,000円上高田11件
618,000円/㎡成約価格 27,000,000円沼袋11件
543,000円/㎡成約価格 24,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+19%920,00024年
7-9月
7-9月
1,000,00024年
10-12月
10-12月
850,00025年
1-3月
1-3月
1,000,00025年
4-6月
4-6月
980,00025年
7-9月
7-9月
1,060,00025年
10-12月
10-12月
1,040,00026年
1-3月
1-3月
1,090,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK22,000,000円面積 30㎡・121件
1LDK・2K・2DK40,000,000円面積 45㎡・157件
2LDK・3K・3DK81,000,000円面積 60㎡・161件
3LDK以上90,000,000円面積 75㎡・141件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,371,000円/㎡成約価格 88,500,000円・136件
築11〜20年1,467,000円/㎡成約価格 85,000,000円・99件
築21〜30年1,067,000円/㎡成約価格 64,000,000円・113件
築31年以上696,000円/㎡成約価格 30,000,000円・232件
中野区の主な駅と路線
中野JR中央線・総武線、東京メトロ東西線
東中野JR総武線、都営大江戸線
中野坂上東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線
新中野・中野新橋東京メトロ丸ノ内線
沼袋・野方・鷺ノ宮西武新宿線
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よくある質問
中野区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（580件）では、㎡単価の中央値は1,020,000円、成約価格の中央値は55,000,000円（面積の中央値55㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,371,000円、築31年以上は696,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
中野区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中13位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より3%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01