文京区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
文京区で直近1年に取引された中古マンション 753件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,375,000円/㎡23区中 5位・23区の中央より+31%
成約価格（中央値）74,000,000円面積の中央値 55㎡
築年数（中央値）23年集計 753件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区小石川116件
1,778,000円/㎡成約価格 100,000,000円千石66件
1,625,000円/㎡成約価格 120,000,000円本郷90件
1,544,000円/㎡成約価格 69,000,000円湯島52件
1,522,000円/㎡成約価格 70,500,000円関口25件
1,467,000円/㎡成約価格 85,000,000円根津23件
1,400,000円/㎡成約価格 77,000,000円本駒込58件
1,392,000円/㎡成約価格 77,000,000円水道35件
1,375,000円/㎡成約価格 64,000,000円大塚53件
1,200,000円/㎡成約価格 55,000,000円千駄木48件
1,176,000円/㎡成約価格 58,500,000円音羽51件
1,093,000円/㎡成約価格 50,000,000円白山51件
1,050,000円/㎡成約価格 45,000,000円ほかの地区を見る（6）
向丘19件
1,418,000円/㎡成約価格 81,000,000円小日向11件
1,368,000円/㎡成約価格 130,000,000円目白台8件
1,355,000円/㎡成約価格 115,000,000円西片22件
1,207,000円/㎡成約価格 52,500,000円春日16件
1,200,000円/㎡成約価格 76,000,000円弥生5件
900,000円/㎡成約価格 54,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+16%1,210,00024年
7-9月
7-9月
1,080,00024年
10-12月
10-12月
1,130,00025年
1-3月
1-3月
1,240,00025年
4-6月
4-6月
1,330,00025年
7-9月
7-9月
1,400,00025年
10-12月
10-12月
1,420,00026年
1-3月
1-3月
1,400,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK25,000,000円面積 25㎡・182件
1LDK・2K・2DK58,000,000円面積 45㎡・211件
2LDK・3K・3DK110,000,000円面積 65㎡・200件
3LDK以上140,000,000円面積 75㎡・160件
築年数別の㎡単価
築10年以内2,000,000円/㎡成約価格 120,000,000円・141件
築11〜20年1,609,000円/㎡成約価格 92,500,000円・172件
築21〜30年1,429,000円/㎡成約価格 85,000,000円・196件
築31年以上908,000円/㎡成約価格 42,000,000円・244件
文京区の主な駅と路線
後楽園・春日東京メトロ丸ノ内線・南北線（後楽園）、都営三田線・大江戸線（春日）
茗荷谷東京メトロ丸ノ内線
本郷三丁目東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線
護国寺・江戸川橋東京メトロ有楽町線
白山・千石都営三田線
東大前・本駒込東京メトロ南北線
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よくある質問
文京区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（753件）では、㎡単価の中央値は1,375,000円、成約価格の中央値は74,000,000円（面積の中央値55㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は2,000,000円、築31年以上は908,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
文京区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中5位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より31%高い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01