渋谷区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
渋谷区で直近1年に取引された中古マンション 894件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,667,000円/㎡23区中 4位・23区の中央より+58%
成約価格（中央値）90,000,000円面積の中央値 55㎡
築年数（中央値）25年集計 894件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区広尾85件
2,267,000円/㎡成約価格 170,000,000円渋谷33件
2,171,000円/㎡成約価格 110,000,000円恵比寿74件
2,000,000円/㎡成約価格 110,000,000円富ケ谷41件
2,000,000円/㎡成約価格 89,000,000円神宮前47件
2,000,000円/㎡成約価格 140,000,000円千駄ケ谷56件
1,682,000円/㎡成約価格 88,500,000円上原28件
1,659,000円/㎡成約価格 105,000,000円代々木107件
1,575,000円/㎡成約価格 80,000,000円初台35件
1,257,000円/㎡成約価格 68,000,000円本町47件
1,200,000円/㎡成約価格 45,000,000円幡ケ谷44件
1,045,000円/㎡成約価格 56,000,000円笹塚42件
907,000円/㎡成約価格 32,000,000円ほかの地区を見る（16）
大山町7件
2,800,000円/㎡成約価格 210,000,000円恵比寿南25件
2,600,000円/㎡成約価格 130,000,000円代官山町14件
2,588,000円/㎡成約価格 160,000,000円恵比寿西22件
2,430,000円/㎡成約価格 130,000,000円宇田川町17件
2,375,000円/㎡成約価格 140,000,000円南平台町12件
2,225,000円/㎡成約価格 165,000,000円桜丘町21件
2,111,000円/㎡成約価格 89,000,000円猿楽町10件
1,937,000円/㎡成約価格 85,000,000円神山町14件
1,784,000円/㎡成約価格 125,000,000円神泉町11件
1,636,000円/㎡成約価格 82,000,000円西原15件
1,567,000円/㎡成約価格 68,000,000円東16件
1,540,000円/㎡成約価格 69,500,000円元代々木町20件
1,487,000円/㎡成約価格 86,000,000円松濤20件
1,470,000円/㎡成約価格 70,000,000円円山町19件
1,433,000円/㎡成約価格 51,000,000円道玄坂6件
1,111,000円/㎡成約価格 32,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+28%1,450,00024年
7-9月
7-9月
1,450,00024年
10-12月
10-12月
1,510,00025年
1-3月
1-3月
1,570,00025年
4-6月
4-6月
1,670,00025年
7-9月
7-9月
1,580,00025年
10-12月
10-12月
1,630,00026年
1-3月
1-3月
1,870,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK32,000,000円面積 30㎡・231件
1LDK・2K・2DK82,000,000円面積 50㎡・271件
2LDK・3K・3DK140,000,000円面積 65㎡・267件
3LDK以上190,000,000円面積 90㎡・125件
築年数別の㎡単価
築10年以内2,500,000円/㎡成約価格 150,000,000円・189件
築11〜20年2,167,000円/㎡成約価格 140,000,000円・129件
築21〜30年1,700,000円/㎡成約価格 90,000,000円・261件
築31年以上1,160,000円/㎡成約価格 55,000,000円・315件
渋谷区の主な駅と路線
渋谷JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線
恵比寿JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線
原宿・明治神宮前JR山手線（原宿）、東京メトロ千代田線・副都心線（明治神宮前）
代々木上原小田急線、東京メトロ千代田線
笹塚・幡ヶ谷京王線・京王新線
広尾東京メトロ日比谷線
代官山東急東横線
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よくある質問
渋谷区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（894件）では、㎡単価の中央値は1,667,000円、成約価格の中央値は90,000,000円（面積の中央値55㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は2,500,000円、築31年以上は1,160,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
渋谷区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中4位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より58%高い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01