練馬区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
練馬区で直近1年に取引された中古マンション 968件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）733,000円/㎡23区中 20位・23区の中央より-30%
成約価格（中央値）44,000,000円面積の中央値 65㎡
築年数（中央値）27年集計 968件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区石神井町33件
1,133,000円/㎡成約価格 78,000,000円練馬33件
900,000円/㎡成約価格 44,000,000円東大泉44件
867,000円/㎡成約価格 60,000,000円北町41件
767,000円/㎡成約価格 48,000,000円中村北59件
767,000円/㎡成約価格 40,000,000円関町南56件
736,000円/㎡成約価格 54,000,000円豊玉北46件
724,000円/㎡成約価格 29,500,000円高野台35件
714,000円/㎡成約価格 50,000,000円光が丘54件
700,000円/㎡成約価格 54,500,000円関町北39件
667,000円/㎡成約価格 39,000,000円豊玉上31件
636,000円/㎡成約価格 24,000,000円貫井52件
608,000円/㎡成約価格 29,500,000円ほかの地区を見る（28）
栄町8件
971,000円/㎡成約価格 35,500,000円立野町13件
925,000円/㎡成約価格 67,000,000円春日町19件
917,000円/㎡成約価格 59,000,000円羽沢8件
896,000円/㎡成約価格 59,500,000円氷川台24件
862,000円/㎡成約価格 60,000,000円豊玉中22件
802,000円/㎡成約価格 29,000,000円南田中10件
801,000円/㎡成約価格 29,000,000円高松20件
788,000円/㎡成約価格 45,500,000円上石神井27件
783,000円/㎡成約価格 50,000,000円平和台18件
776,000円/㎡成約価格 47,500,000円旭丘15件
760,000円/㎡成約価格 33,000,000円中村南9件
757,000円/㎡成約価格 52,000,000円旭町17件
747,000円/㎡成約価格 50,000,000円関町東7件
733,000円/㎡成約価格 24,000,000円田柄17件
733,000円/㎡成約価格 47,000,000円中村24件
718,000円/㎡成約価格 41,500,000円小竹町11件
709,000円/㎡成約価格 24,000,000円豊玉南26件
668,000円/㎡成約価格 37,000,000円谷原18件
663,000円/㎡成約価格 41,500,000円早宮13件
633,000円/㎡成約価格 38,000,000円下石神井8件
629,000円/㎡成約価格 42,500,000円西大泉5件
627,000円/㎡成約価格 46,000,000円石神井台29件
625,000円/㎡成約価格 47,000,000円富士見台6件
612,000円/㎡成約価格 46,000,000円桜台30件
612,000円/㎡成約価格 30,500,000円南大泉11件
564,000円/㎡成約価格 32,000,000円錦6件
502,000円/㎡成約価格 26,500,000円大泉学園町13件
431,000円/㎡成約価格 28,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+8%710,00024年
7-9月
7-9月
760,00024年
10-12月
10-12月
690,00025年
1-3月
1-3月
720,00025年
4-6月
4-6月
710,00025年
7-9月
7-9月
720,00025年
10-12月
10-12月
720,00026年
1-3月
1-3月
770,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK19,000,000円面積 25㎡・159件
1LDK・2K・2DK32,000,000円面積 45㎡・146件
2LDK・3K・3DK46,000,000円面積 60㎡・214件
3LDK以上58,000,000円面積 75㎡・449件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,016,000円/㎡成約価格 67,000,000円・162件
築11〜20年886,000円/㎡成約価格 54,000,000円・183件
築21〜30年741,000円/㎡成約価格 52,000,000円・223件
築31年以上550,000円/㎡成約価格 31,000,000円・400件
練馬区の主な駅と路線
練馬西武池袋線・豊島線、都営大江戸線
石神井公園・大泉学園西武池袋線
光が丘都営大江戸線
平和台・氷川台東京メトロ有楽町線・副都心線
上石神井・武蔵関西武新宿線
江古田・桜台西武池袋線
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よくある質問
練馬区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（968件）では、㎡単価の中央値は733,000円、成約価格の中央値は44,000,000円（面積の中央値65㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,016,000円、築31年以上は550,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
練馬区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中20位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より30%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01