大田区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
大田区で直近1年に取引された中古マンション 1,163件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）833,000円/㎡23区中 18位・23区の中央より-21%
成約価格（中央値）45,000,000円面積の中央値 60㎡
築年数（中央値）26年集計 1,163件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区山王44件
1,249,000円/㎡成約価格 63,500,000円蒲田56件
1,007,000円/㎡成約価格 45,000,000円鵜の木34件
920,000円/㎡成約価格 50,500,000円大森北70件
910,000円/㎡成約価格 42,000,000円西六郷34件
896,000円/㎡成約価格 54,000,000円下丸子61件
870,000円/㎡成約価格 73,000,000円大森西53件
867,000円/㎡成約価格 43,000,000円西蒲田46件
856,000円/㎡成約価格 37,500,000円矢口52件
809,000円/㎡成約価格 48,000,000円田園調布34件
788,000円/㎡成約価格 47,000,000円南馬込46件
744,000円/㎡成約価格 44,500,000円上池台46件
742,000円/㎡成約価格 40,000,000円ほかの地区を見る（37）
雪谷大塚町5件
1,333,000円/㎡成約価格 42,000,000円東馬込5件
1,308,000円/㎡成約価格 80,000,000円南雪谷13件
1,123,000円/㎡成約価格 75,000,000円蒲田本町9件
1,071,000円/㎡成約価格 68,000,000円西馬込9件
1,062,000円/㎡成約価格 68,000,000円中馬込29件
1,029,000円/㎡成約価格 60,000,000円南千束8件
980,000円/㎡成約価格 58,000,000円北嶺町5件
954,000円/㎡成約価格 39,000,000円南蒲田10件
939,000円/㎡成約価格 33,500,000円大森本町23件
920,000円/㎡成約価格 44,000,000円北千束19件
920,000円/㎡成約価格 35,000,000円大森東12件
917,000円/㎡成約価格 22,000,000円千鳥16件
886,000円/㎡成約価格 40,000,000円久が原25件
886,000円/㎡成約価格 49,000,000円萩中16件
885,000円/㎡成約価格 61,000,000円仲池上22件
857,000円/㎡成約価格 44,000,000円西糀谷23件
855,000円/㎡成約価格 47,000,000円池上31件
853,000円/㎡成約価格 37,000,000円東矢口9件
836,000円/㎡成約価格 25,000,000円新蒲田6件
825,000円/㎡成約価格 40,500,000円田園調布本町10件
823,000円/㎡成約価格 45,500,000円田園調布南18件
807,000円/㎡成約価格 47,000,000円北糀谷12件
800,000円/㎡成約価格 56,500,000円石川町14件
778,000円/㎡成約価格 57,000,000円本羽田15件
767,000円/㎡成約価格 49,000,000円多摩川26件
752,000円/㎡成約価格 39,000,000円東雪谷29件
733,000円/㎡成約価格 40,000,000円南六郷19件
733,000円/㎡成約価格 38,000,000円大森南15件
727,000円/㎡成約価格 48,000,000円東六郷22件
724,000円/㎡成約価格 46,500,000円南久が原8件
723,000円/㎡成約価格 43,500,000円大森中5件
717,000円/㎡成約価格 43,000,000円羽田14件
708,000円/㎡成約価格 39,000,000円東糀谷14件
682,000円/㎡成約価格 36,500,000円仲六郷20件
655,000円/㎡成約価格 36,500,000円中央26件
653,000円/㎡成約価格 34,000,000円北馬込17件
575,000円/㎡成約価格 29,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+5%820,00024年
7-9月
7-9月
780,00024年
10-12月
10-12月
800,00025年
1-3月
1-3月
760,00025年
4-6月
4-6月
820,00025年
7-9月
7-9月
850,00025年
10-12月
10-12月
790,00026年
1-3月
1-3月
860,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK21,000,000円面積 25㎡・236件
1LDK・2K・2DK36,000,000円面積 45㎡・236件
2LDK・3K・3DK53,000,000円面積 60㎡・302件
3LDK以上66,000,000円面積 75㎡・389件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,176,000円/㎡成約価格 65,500,000円・174件
築11〜20年960,000円/㎡成約価格 49,000,000円・231件
築21〜30年900,000円/㎡成約価格 63,000,000円・276件
築31年以上640,000円/㎡成約価格 35,000,000円・482件
大田区の主な駅と路線
蒲田JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線
京急蒲田京急本線・空港線
大森JR京浜東北線
田園調布東急東横線・目黒線
大岡山東急目黒線・大井町線
羽田空港京急空港線、東京モノレール
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よくある質問
大田区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（1,163件）では、㎡単価の中央値は833,000円、成約価格の中央値は45,000,000円（面積の中央値60㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,176,000円、築31年以上は640,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
大田区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中18位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より21%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01