板橋区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
板橋区で直近1年に取引された中古マンション 1,022件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）738,000円/㎡23区中 19位・23区の中央より-30%
成約価格（中央値）40,000,000円面積の中央値 60㎡
築年数（中央値）27年集計 1,022件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区加賀39件
1,222,000円/㎡成約価格 88,000,000円中丸町26件
950,000円/㎡成約価格 64,000,000円板橋63件
909,000円/㎡成約価格 38,000,000円小茂根37件
833,000円/㎡成約価格 54,000,000円小豆沢48件
800,000円/㎡成約価格 40,000,000円成増61件
738,000円/㎡成約価格 47,000,000円徳丸43件
692,000円/㎡成約価格 48,000,000円前野町52件
683,000円/㎡成約価格 40,500,000円坂下48件
672,000円/㎡成約価格 30,000,000円志村27件
613,000円/㎡成約価格 40,000,000円中台42件
496,000円/㎡成約価格 37,000,000円高島平63件
400,000円/㎡成約価格 20,000,000円ほかの地区を見る（35）
大山町22件
1,238,000円/㎡成約価格 83,500,000円清水町11件
1,143,000円/㎡成約価格 80,000,000円南町11件
1,055,000円/㎡成約価格 38,000,000円大山西町17件
1,038,000円/㎡成約価格 80,000,000円向原8件
1,006,000円/㎡成約価格 47,500,000円大谷口上町10件
967,000円/㎡成約価格 29,000,000円氷川町11件
886,000円/㎡成約価格 49,000,000円熊野町16件
883,000円/㎡成約価格 51,000,000円仲宿18件
873,000円/㎡成約価格 50,000,000円大山東町18件
836,000円/㎡成約価格 50,500,000円中板橋7件
833,000円/㎡成約価格 32,000,000円南常盤台15件
825,000円/㎡成約価格 35,000,000円大山金井町14件
817,000円/㎡成約価格 25,500,000円大原町8件
800,000円/㎡成約価格 37,000,000円舟渡24件
763,000円/㎡成約価格 50,000,000円本町10件
751,000円/㎡成約価格 49,500,000円相生町18件
735,000円/㎡成約価格 56,500,000円幸町5件
733,000円/㎡成約価格 29,000,000円常盤台14件
733,000円/㎡成約価格 46,500,000円蓮根26件
718,000円/㎡成約価格 44,000,000円赤塚15件
717,000円/㎡成約価格 43,000,000円蓮沼町10件
686,000円/㎡成約価格 42,500,000円上板橋16件
683,000円/㎡成約価格 34,500,000円大谷口北町10件
678,000円/㎡成約価格 36,500,000円大和町11件
660,000円/㎡成約価格 33,000,000円富士見町5件
657,000円/㎡成約価格 49,000,000円東新町11件
655,000円/㎡成約価格 31,000,000円双葉町7件
650,000円/㎡成約価格 22,000,000円宮本町10件
640,000円/㎡成約価格 24,500,000円若木23件
582,000円/㎡成約価格 33,000,000円栄町10件
556,000円/㎡成約価格 24,500,000円西台6件
544,000円/㎡成約価格 39,500,000円東坂下14件
543,000円/㎡成約価格 26,500,000円赤塚新町10件
473,000円/㎡成約価格 38,500,000円三園6件
432,000円/㎡成約価格 29,500,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+2%730,00024年
7-9月
7-9月
650,00024年
10-12月
10-12月
650,00025年
1-3月
1-3月
690,00025年
4-6月
4-6月
710,00025年
7-9月
7-9月
740,00025年
10-12月
10-12月
770,00026年
1-3月
1-3月
740,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK21,000,000円面積 30㎡・184件
1LDK・2K・2DK29,000,000円面積 45㎡・155件
2LDK・3K・3DK45,000,000円面積 60㎡・239件
3LDK以上57,000,000円面積 75㎡・444件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,043,000円/㎡成約価格 60,000,000円・171件
築11〜20年933,000円/㎡成約価格 61,000,000円・203件
築21〜30年800,000円/㎡成約価格 54,000,000円・202件
築31年以上500,000円/㎡成約価格 28,000,000円・445件
板橋区の主な駅と路線
成増・地下鉄成増東武東上線（成増）、東京メトロ有楽町線・副都心線（地下鉄成増）
大山・ときわ台・上板橋東武東上線
高島平・西台・蓮根都営三田線
板橋区役所前・板橋本町都営三田線
浮間舟渡JR埼京線
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よくある質問
板橋区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（1,022件）では、㎡単価の中央値は738,000円、成約価格の中央値は40,000,000円（面積の中央値60㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,043,000円、築31年以上は500,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
板橋区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中19位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より30%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01