足立区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
足立区で直近1年に取引された中古マンション 927件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）583,000円/㎡23区中 23位・23区の中央より-45%
成約価格（中央値）35,000,000円面積の中央値 65㎡
築年数（中央値）24年集計 927件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区千住橋戸町26件
982,000円/㎡成約価格 74,000,000円千住23件
933,000円/㎡成約価格 59,000,000円東綾瀬37件
886,000円/㎡成約価格 28,000,000円綾瀬55件
714,000円/㎡成約価格 47,000,000円谷中28件
705,000円/㎡成約価格 44,000,000円新田40件
649,000円/㎡成約価格 52,500,000円梅田58件
634,000円/㎡成約価格 39,000,000円東和45件
571,000円/㎡成約価格 40,000,000円西新井本町38件
542,000円/㎡成約価格 33,000,000円中央本町31件
480,000円/㎡成約価格 35,000,000円西保木間27件
400,000円/㎡成約価格 27,000,000円大谷田40件
383,000円/㎡成約価格 23,000,000円ほかの地区を見る（31）
千住曙町8件
1,030,000円/㎡成約価格 91,500,000円千住寿町12件
917,000円/㎡成約価格 50,000,000円西新井栄町17件
871,000円/㎡成約価格 73,000,000円千住東15件
846,000円/㎡成約価格 55,000,000円千住河原町9件
800,000円/㎡成約価格 47,000,000円千住中居町5件
800,000円/㎡成約価格 32,000,000円千住仲町12件
791,000円/㎡成約価格 41,500,000円中川18件
764,000円/㎡成約価格 41,500,000円足立19件
688,000円/㎡成約価格 42,000,000円栗原20件
657,000円/㎡成約価格 29,500,000円西綾瀬11件
586,000円/㎡成約価格 26,000,000円加平17件
585,000円/㎡成約価格 39,000,000円西新井22件
583,000円/㎡成約価格 35,000,000円谷在家9件
582,000円/㎡成約価格 30,000,000円千住関屋町21件
563,000円/㎡成約価格 36,000,000円竹の塚9件
554,000円/㎡成約価格 34,000,000円扇13件
547,000円/㎡成約価格 35,000,000円千住桜木9件
508,000円/㎡成約価格 33,000,000円舎人6件
505,000円/㎡成約価格 33,000,000円梅島13件
500,000円/㎡成約価格 30,000,000円小台23件
500,000円/㎡成約価格 34,000,000円東伊興6件
484,000円/㎡成約価格 34,500,000円江北14件
469,000円/㎡成約価格 29,500,000円六月13件
436,000円/㎡成約価格 34,000,000円興野7件
435,000円/㎡成約価格 37,000,000円伊興16件
434,000円/㎡成約価格 30,000,000円保木間15件
415,000円/㎡成約価格 26,000,000円青井19件
414,000円/㎡成約価格 25,000,000円南花畑6件
400,000円/㎡成約価格 28,000,000円島根20件
388,000円/㎡成約価格 21,500,000円鹿浜16件
348,000円/㎡成約価格 26,500,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+9%570,00024年
7-9月
7-9月
530,00024年
10-12月
10-12月
500,00025年
1-3月
1-3月
540,00025年
4-6月
4-6月
570,00025年
7-9月
7-9月
570,00025年
10-12月
10-12月
580,00026年
1-3月
1-3月
630,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK22,500,000円面積 25㎡・106件
1LDK・2K・2DK26,000,000円面積 45㎡・111件
2LDK・3K・3DK35,000,000円面積 60㎡・203件
3LDK以上41,000,000円面積 70㎡・507件
築年数別の㎡単価
築10年以内880,000円/㎡成約価格 44,000,000円・194件
築11〜20年711,000円/㎡成約価格 50,000,000円・213件
築21〜30年550,000円/㎡成約価格 37,000,000円・204件
築31年以上400,000円/㎡成約価格 24,000,000円・315件
足立区の主な駅と路線
北千住JR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス
綾瀬JR常磐線、東京メトロ千代田線
西新井・竹ノ塚東武スカイツリーライン（西新井は大師線も）
六町つくばエクスプレス
舎人・見沼代親水公園日暮里・舎人ライナー
五反野・梅島東武スカイツリーライン
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よくある質問
足立区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（927件）では、㎡単価の中央値は583,000円、成約価格の中央値は35,000,000円（面積の中央値65㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は880,000円、築31年以上は400,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
足立区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中23位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より45%低い水準です。
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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01