世田谷区の中古マンション相場
国土交通省の成約価格データ｜2025年7月〜2026年6月
世田谷区で直近1年に取引された中古マンション 1,619件をもとに、地区別・間取り別・築年数別の相場と価格の推移をまとめました。数字は中央値です。
㎡単価（中央値）1,053,000円/㎡23区中 12位・23区の中央より+0%
成約価格（中央値）69,000,000円面積の中央値 65㎡
築年数（中央値）26年集計 1,619件
地区別の相場
直近1年・5件以上の地区玉川47件
2,000,000円/㎡成約価格 140,000,000円等々力61件
1,236,000円/㎡成約価格 93,000,000円弦巻82件
1,236,000円/㎡成約価格 84,500,000円上馬59件
1,169,000円/㎡成約価格 70,000,000円三軒茶屋57件
1,150,000円/㎡成約価格 56,000,000円下馬44件
1,104,000円/㎡成約価格 72,500,000円若林46件
1,095,000円/㎡成約価格 59,500,000円成城50件
1,065,000円/㎡成約価格 88,000,000円松原49件
1,029,000円/㎡成約価格 55,000,000円千歳台51件
908,000円/㎡成約価格 65,000,000円砧44件
837,000円/㎡成約価格 55,000,000円南烏山58件
738,000円/㎡成約価格 42,000,000円ほかの地区を見る（45）
代沢12件
1,795,000円/㎡成約価格 125,000,000円新町8件
1,440,000円/㎡成約価格 88,500,000円桜新町25件
1,436,000円/㎡成約価格 79,000,000円桜上水14件
1,421,000円/㎡成約価格 105,000,000円尾山台10件
1,416,000円/㎡成約価格 92,500,000円駒沢38件
1,371,000円/㎡成約価格 98,500,000円代田24件
1,367,000円/㎡成約価格 91,000,000円池尻42件
1,357,000円/㎡成約価格 78,000,000円深沢41件
1,333,000円/㎡成約価格 91,000,000円用賀39件
1,294,000円/㎡成約価格 94,000,000円瀬田35件
1,294,000円/㎡成約価格 91,000,000円奥沢38件
1,292,000円/㎡成約価格 65,000,000円野沢33件
1,280,000円/㎡成約価格 92,000,000円太子堂35件
1,240,000円/㎡成約価格 60,000,000円中町13件
1,222,000円/㎡成約価格 70,000,000円北沢15件
1,154,000円/㎡成約価格 75,000,000円豪徳寺6件
1,153,000円/㎡成約価格 52,000,000円玉川台16件
1,117,000円/㎡成約価格 69,500,000円三宿20件
1,117,000円/㎡成約価格 49,000,000円船橋37件
1,100,000円/㎡成約価格 83,000,000円粕谷22件
1,076,000円/㎡成約価格 78,000,000円桜14件
1,020,000円/㎡成約価格 74,500,000円桜丘36件
1,000,000円/㎡成約価格 69,500,000円八幡山5件
971,000円/㎡成約価格 65,000,000円岡本21件
954,000円/㎡成約価格 77,000,000円経堂31件
950,000円/㎡成約価格 56,000,000円野毛13件
950,000円/㎡成約価格 57,000,000円東玉川5件
938,000円/㎡成約価格 38,000,000円給田25件
929,000円/㎡成約価格 64,000,000円上野毛34件
888,000円/㎡成約価格 73,000,000円梅丘11件
850,000円/㎡成約価格 50,000,000円赤堤17件
846,000円/㎡成約価格 59,000,000円世田谷34件
840,000円/㎡成約価格 40,000,000円北烏山31件
824,000円/㎡成約価格 50,000,000円上用賀26件
821,000円/㎡成約価格 50,000,000円祖師谷6件
818,000円/㎡成約価格 88,000,000円上北沢35件
813,000円/㎡成約価格 40,000,000円羽根木5件
778,000円/㎡成約価格 35,000,000円上祖師谷14件
771,000円/㎡成約価格 58,500,000円玉堤21件
769,000円/㎡成約価格 50,000,000円鎌田19件
754,000円/㎡成約価格 49,000,000円大蔵9件
718,000円/㎡成約価格 46,000,000円宮坂19件
700,000円/㎡成約価格 34,000,000円喜多見12件
613,000円/㎡成約価格 60,000,000円大原5件
486,000円/㎡成約価格 17,000,000円㎡単価の推移
四半期ごと・2年間で+15%910,00024年
7-9月
7-9月
990,00024年
10-12月
10-12月
950,00025年
1-3月
1-3月
960,00025年
4-6月
4-6月
1,020,00025年
7-9月
7-9月
1,040,00025年
10-12月
10-12月
1,100,00026年
1-3月
1-3月
1,050,00026年
4-6月
4-6月
単位：円/㎡。四半期ごとの件数が少ないと上下しやすくなります。
間取り別の成約価格
1R・1K・1DK19,000,000円面積 25㎡・194件
1LDK・2K・2DK46,000,000円面積 50㎡・339件
2LDK・3K・3DK78,000,000円面積 65㎡・509件
3LDK以上93,000,000円面積 75㎡・577件
築年数別の㎡単価
築10年以内1,538,000円/㎡成約価格 100,000,000円・247件
築11〜20年1,333,000円/㎡成約価格 93,000,000円・324件
築21〜30年1,133,000円/㎡成約価格 78,000,000円・380件
築31年以上756,000円/㎡成約価格 40,000,000円・668件
世田谷区の主な駅と路線
三軒茶屋東急田園都市線・世田谷線
二子玉川東急田園都市線・大井町線
下北沢小田急線、京王井の頭線
経堂・成城学園前小田急線
明大前京王線・井の頭線
用賀・桜新町東急田園都市線
千歳烏山京王線
世田谷区の物件
すべて見る世田谷区の不動産のご相談
MYHOUSING は東京都豊島区東池袋の不動産会社です。日本語・中文・English でご相談いただけます。
よくある質問
世田谷区の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年7月〜2026年6月の成約価格データ（1,619件）では、㎡単価の中央値は1,053,000円、成約価格の中央値は69,000,000円（面積の中央値65㎡）です。
築年数で価格はどれくらい違いますか？
築10年以内の㎡単価は1,538,000円、築31年以上は756,000円です（中央値）。駅からの距離や階数、管理状況によっても変わります。
世田谷区は23区の中で高いほうですか？
㎡単価の中央値は23区中12位で、23区の中央（1,053,000円/㎡）より0%高い水準です。
あわせて読む
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（2024年第3四半期〜2026年第2四半期）をもとに株式会社マイハウジングが加工・集計。中古マンションのみ・中央値で、個別の物件の価格を示すものではありません。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。最終更新 2026-11-01