SHINJUKU · MANSION PRICES

新宿区二手公寓成交行情

日本国土交通省成交价格数据｜2025年7月至2026年6月

根据新宿区最近1年成交的 1,272 套二手公寓，按地区、户型、房龄整理了行情和价格走势。数字均为中位数。

每㎡单价（中位数）1,273,000日元/㎡23区中第8位・比23区中位+21%

成交价（中位数）63,000,000日元面积中位数 50㎡

房龄（中位数）24年统计 1,272 件

各地区行情

最近1年・5件以上的地区

四谷43件

2,143,000日元/㎡成交价 150,000,000日元

富久町40件

2,121,000日元/㎡成交价 155,000,000日元

西新宿168件

1,600,000日元/㎡成交价 79,500,000日元

下落合54件

1,508,000日元/㎡成交价 73,500,000日元

西早稲田50件

1,200,000日元/㎡成交价 57,000,000日元

高田馬場58件

1,150,000日元/㎡成交价 45,500,000日元

大久保38件

1,139,000日元/㎡成交价 54,500,000日元

新宿101件

1,111,000日元/㎡成交价 40,000,000日元

百人町53件

1,082,000日元/㎡成交价 51,000,000日元

北新宿75件

1,040,000日元/㎡成交价 40,000,000日元

上落合29件

960,000日元/㎡成交价 51,000,000日元

中落合51件

833,000日元/㎡成交价 35,000,000日元

查看其他地区（35）

筑土八幡町5件

2,286,000日元/㎡成交价 150,000,000日元

赤城下町7件

2,178,000日元/㎡成交价 98,000,000日元

内藤町9件

2,167,000日元/㎡成交价 130,000,000日元

四谷三栄町9件

2,154,000日元/㎡成交价 140,000,000日元

払方町9件

2,133,000日元/㎡成交价 120,000,000日元

南元町12件

2,125,000日元/㎡成交价 150,000,000日元

市谷本村町14件

2,000,000日元/㎡成交价 130,000,000日元

白銀町7件

2,000,000日元/㎡成交价 130,000,000日元

矢来町9件

1,925,000日元/㎡成交价 77,000,000日元

市谷加賀町14件

1,862,000日元/㎡成交价 130,000,000日元

西五軒町8件

1,784,000日元/㎡成交价 89,000,000日元

若松町21件

1,667,000日元/㎡成交价 95,000,000日元

大京町12件

1,617,000日元/㎡成交价 71,500,000日元

市谷仲之町12件

1,610,000日元/㎡成交价 97,000,000日元

弁天町8件

1,603,000日元/㎡成交价 105,000,000日元

早稲田町7件

1,600,000日元/㎡成交价 63,000,000日元

若葉10件

1,582,000日元/㎡成交价 105,000,000日元

舟町18件

1,414,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

山吹町26件

1,390,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

市谷柳町5件

1,378,000日元/㎡成交价 62,000,000日元

左門町7件

1,360,000日元/㎡成交价 72,000,000日元

荒木町12件

1,330,000日元/㎡成交价 57,000,000日元

市谷砂土原町9件

1,273,000日元/㎡成交价 140,000,000日元

新小川町26件

1,263,000日元/㎡成交价 73,000,000日元

住吉町17件

1,263,000日元/㎡成交价 70,000,000日元

早稲田鶴巻町16件

1,250,000日元/㎡成交价 44,000,000日元

原町17件

1,217,000日元/㎡成交价 45,000,000日元

戸山9件

1,215,000日元/㎡成交价 55,000,000日元

神楽坂15件

1,188,000日元/㎡成交价 83,000,000日元

市谷薬王寺町22件

1,067,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

四谷坂町11件

1,029,000日元/㎡成交价 36,000,000日元

余丁町14件

990,000日元/㎡成交价 44,000,000日元

西落合21件

945,000日元/㎡成交价 37,000,000日元

中井10件

938,000日元/㎡成交价 51,000,000日元

歌舞伎町12件

917,000日元/㎡成交价 24,500,000日元

每㎡单价走势

按季度・两年+11%

1,170,00024年
7-9月

1,240,00024年
10-12月

1,200,00025年
1-3月

1,230,00025年
4-6月

1,180,00025年
7-9月

1,290,00025年
10-12月

1,300,00026年
1-3月

1,300,00026年
4-6月

单位：日元/㎡。季度成交件数少时，数值容易波动。

各户型成交价

1R・1K・1DK26,000,000日元面积 25㎡・385件

1LDK・2K・2DK59,000,000日元面积 45㎡・359件

2LDK・3K・3DK120,000,000日元面积 60㎡・319件

3LDK以上140,000,000日元面积 75㎡・209件

不同房龄的每㎡单价

房龄10年以内2,111,000日元/㎡成交价 120,000,000日元・273件

房龄11〜20年1,600,000日元/㎡成交价 74,500,000日元・244件

房龄21〜30年1,322,000日元/㎡成交价 79,500,000日元・302件

房龄31年以上857,000日元/㎡成交价 35,000,000日元・453件

新宿区的主要车站和线路

新宿JR山手线・中央线・埼京线等、小田急线、京王线、东京地铁丸之内线、都营新宿线・大江户线

高田馬場JR山手线、西武新宿线、东京地铁东西线

四ツ谷JR中央线・总武线、东京地铁丸之内线・南北线

新大久保・大久保JR山手线（新大久保）、JR总武线（大久保）

西新宿・都庁前东京地铁丸之内线（西新宿）、都营大江户线（都庁前）

神楽坂东京地铁东西线

新宿区的房源

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常见问题

新宿区的二手公寓多少钱？

根据2025年7月至2026年6月的成交价格数据（1,272件），每㎡单价中位数为1,273,000日元，成交价中位数为63,000,000日元（面积中位数50㎡）。

房龄不同，价格差多少？

房龄10年以内每㎡单价为2,111,000日元，31年以上为857,000日元（中位数）。离车站距离、楼层、管理状况也会影响价格。

新宿区在23区中算贵吗？

每㎡单价中位数在23区中排第8位，比23区中位（1,053,000日元/㎡）高21%。

数据来源：株式会社マイハウジング根据日本国土交通省「不动产信息库」的成交价格信息（2024年第3季度〜2026年第2季度）加工整理。仅含二手公寓・中位数，并非个别物件的价格。本服务使用了国土交通省不动产信息库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性和完整性。最后更新 2026-11-01