SHIBUYA · MANSION PRICES

涩谷区二手公寓成交行情

日本国土交通省成交价格数据｜2025年7月至2026年6月

根据涩谷区最近1年成交的 894 套二手公寓，按地区、户型、房龄整理了行情和价格走势。数字均为中位数。

每㎡单价（中位数）1,667,000日元/㎡23区中第4位・比23区中位+58%

成交价（中位数）90,000,000日元面积中位数 55㎡

房龄（中位数）25年统计 894 件

各地区行情

最近1年・5件以上的地区

広尾85件

2,267,000日元/㎡成交价 170,000,000日元

渋谷33件

2,171,000日元/㎡成交价 110,000,000日元

恵比寿74件

2,000,000日元/㎡成交价 110,000,000日元

富ケ谷41件

2,000,000日元/㎡成交价 89,000,000日元

神宮前47件

2,000,000日元/㎡成交价 140,000,000日元

千駄ケ谷56件

1,682,000日元/㎡成交价 88,500,000日元

上原28件

1,659,000日元/㎡成交价 105,000,000日元

代々木107件

1,575,000日元/㎡成交价 80,000,000日元

初台35件

1,257,000日元/㎡成交价 68,000,000日元

本町47件

1,200,000日元/㎡成交价 45,000,000日元

幡ケ谷44件

1,045,000日元/㎡成交价 56,000,000日元

笹塚42件

907,000日元/㎡成交价 32,000,000日元

查看其他地区（16）

大山町7件

2,800,000日元/㎡成交价 210,000,000日元

恵比寿南25件

2,600,000日元/㎡成交价 130,000,000日元

代官山町14件

2,588,000日元/㎡成交价 160,000,000日元

恵比寿西22件

2,430,000日元/㎡成交价 130,000,000日元

宇田川町17件

2,375,000日元/㎡成交价 140,000,000日元

南平台町12件

2,225,000日元/㎡成交价 165,000,000日元

桜丘町21件

2,111,000日元/㎡成交价 89,000,000日元

猿楽町10件

1,937,000日元/㎡成交价 85,000,000日元

神山町14件

1,784,000日元/㎡成交价 125,000,000日元

神泉町11件

1,636,000日元/㎡成交价 82,000,000日元

西原15件

1,567,000日元/㎡成交价 68,000,000日元

東16件

1,540,000日元/㎡成交价 69,500,000日元

元代々木町20件

1,487,000日元/㎡成交价 86,000,000日元

松濤20件

1,470,000日元/㎡成交价 70,000,000日元

円山町19件

1,433,000日元/㎡成交价 51,000,000日元

道玄坂6件

1,111,000日元/㎡成交价 32,000,000日元

每㎡单价走势

按季度・两年+28%

1,450,00024年
7-9月

1,450,00024年
10-12月

1,510,00025年
1-3月

1,570,00025年
4-6月

1,670,00025年
7-9月

1,580,00025年
10-12月

1,630,00026年
1-3月

1,870,00026年
4-6月

单位：日元/㎡。季度成交件数少时，数值容易波动。

各户型成交价

1R・1K・1DK32,000,000日元面积 30㎡・231件

1LDK・2K・2DK82,000,000日元面积 50㎡・271件

2LDK・3K・3DK140,000,000日元面积 65㎡・267件

3LDK以上190,000,000日元面积 90㎡・125件

不同房龄的每㎡单价

房龄10年以内2,500,000日元/㎡成交价 150,000,000日元・189件

房龄11〜20年2,167,000日元/㎡成交价 140,000,000日元・129件

房龄21〜30年1,700,000日元/㎡成交价 90,000,000日元・261件

房龄31年以上1,160,000日元/㎡成交价 55,000,000日元・315件

涩谷区的主要车站和线路

渋谷JR山手线・埼京线・湘南新宿线、东急东横线・田园都市线、京王井之头线、东京地铁银座线・半藏门线・副都心线

恵比寿JR山手线・埼京线・湘南新宿线、东京地铁日比谷线

原宿・明治神宮前JR山手线（原宿）、东京地铁千代田线・副都心线（明治神宮前）

代々木上原小田急线、东京地铁千代田线

笹塚・幡ヶ谷京王线・京王新线

広尾东京地铁日比谷线

代官山东急东横线

涩谷区的房源

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日興初台スカイマンション 9. 10号室エトワール恵比寿・三葉 503号室日興初台スカイマンション 11号室シャトレー渋谷 704号室日神デュオステージ笹塚西館 307号室

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常见问题

涩谷区的二手公寓多少钱？

根据2025年7月至2026年6月的成交价格数据（894件），每㎡单价中位数为1,667,000日元，成交价中位数为90,000,000日元（面积中位数55㎡）。

房龄不同，价格差多少？

房龄10年以内每㎡单价为2,500,000日元，31年以上为1,160,000日元（中位数）。离车站距离、楼层、管理状况也会影响价格。

涩谷区在23区中算贵吗？

每㎡单价中位数在23区中排第4位，比23区中位（1,053,000日元/㎡）高58%。

数据来源：株式会社マイハウジング根据日本国土交通省「不动产信息库」的成交价格信息（2024年第3季度〜2026年第2季度）加工整理。仅含二手公寓・中位数，并非个别物件的价格。本服务使用了国土交通省不动产信息库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性和完整性。最后更新 2026-11-01