SETAGAYA · MANSION PRICES

世田谷区二手公寓成交行情

日本国土交通省成交价格数据｜2025年7月至2026年6月

根据世田谷区最近1年成交的 1,619 套二手公寓，按地区、户型、房龄整理了行情和价格走势。数字均为中位数。

每㎡单价（中位数）1,053,000日元/㎡23区中第12位・比23区中位+0%

成交价（中位数）69,000,000日元面积中位数 65㎡

房龄（中位数）26年统计 1,619 件

各地区行情

最近1年・5件以上的地区

玉川47件

2,000,000日元/㎡成交价 140,000,000日元

等々力61件

1,236,000日元/㎡成交价 93,000,000日元

弦巻82件

1,236,000日元/㎡成交价 84,500,000日元

上馬59件

1,169,000日元/㎡成交价 70,000,000日元

三軒茶屋57件

1,150,000日元/㎡成交价 56,000,000日元

下馬44件

1,104,000日元/㎡成交价 72,500,000日元

若林46件

1,095,000日元/㎡成交价 59,500,000日元

成城50件

1,065,000日元/㎡成交价 88,000,000日元

松原49件

1,029,000日元/㎡成交价 55,000,000日元

千歳台51件

908,000日元/㎡成交价 65,000,000日元

砧44件

837,000日元/㎡成交价 55,000,000日元

南烏山58件

738,000日元/㎡成交价 42,000,000日元

查看其他地区（45）

代沢12件

1,795,000日元/㎡成交价 125,000,000日元

新町8件

1,440,000日元/㎡成交价 88,500,000日元

桜新町25件

1,436,000日元/㎡成交价 79,000,000日元

桜上水14件

1,421,000日元/㎡成交价 105,000,000日元

尾山台10件

1,416,000日元/㎡成交价 92,500,000日元

駒沢38件

1,371,000日元/㎡成交价 98,500,000日元

代田24件

1,367,000日元/㎡成交价 91,000,000日元

池尻42件

1,357,000日元/㎡成交价 78,000,000日元

深沢41件

1,333,000日元/㎡成交价 91,000,000日元

用賀39件

1,294,000日元/㎡成交价 94,000,000日元

瀬田35件

1,294,000日元/㎡成交价 91,000,000日元

奥沢38件

1,292,000日元/㎡成交价 65,000,000日元

野沢33件

1,280,000日元/㎡成交价 92,000,000日元

太子堂35件

1,240,000日元/㎡成交价 60,000,000日元

中町13件

1,222,000日元/㎡成交价 70,000,000日元

北沢15件

1,154,000日元/㎡成交价 75,000,000日元

豪徳寺6件

1,153,000日元/㎡成交价 52,000,000日元

玉川台16件

1,117,000日元/㎡成交价 69,500,000日元

三宿20件

1,117,000日元/㎡成交价 49,000,000日元

船橋37件

1,100,000日元/㎡成交价 83,000,000日元

粕谷22件

1,076,000日元/㎡成交价 78,000,000日元

桜14件

1,020,000日元/㎡成交价 74,500,000日元

桜丘36件

1,000,000日元/㎡成交价 69,500,000日元

八幡山5件

971,000日元/㎡成交价 65,000,000日元

岡本21件

954,000日元/㎡成交价 77,000,000日元

経堂31件

950,000日元/㎡成交价 56,000,000日元

野毛13件

950,000日元/㎡成交价 57,000,000日元

東玉川5件

938,000日元/㎡成交价 38,000,000日元

給田25件

929,000日元/㎡成交价 64,000,000日元

上野毛34件

888,000日元/㎡成交价 73,000,000日元

梅丘11件

850,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

赤堤17件

846,000日元/㎡成交价 59,000,000日元

世田谷34件

840,000日元/㎡成交价 40,000,000日元

北烏山31件

824,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

上用賀26件

821,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

祖師谷6件

818,000日元/㎡成交价 88,000,000日元

上北沢35件

813,000日元/㎡成交价 40,000,000日元

羽根木5件

778,000日元/㎡成交价 35,000,000日元

上祖師谷14件

771,000日元/㎡成交价 58,500,000日元

玉堤21件

769,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

鎌田19件

754,000日元/㎡成交价 49,000,000日元

大蔵9件

718,000日元/㎡成交价 46,000,000日元

宮坂19件

700,000日元/㎡成交价 34,000,000日元

喜多見12件

613,000日元/㎡成交价 60,000,000日元

大原5件

486,000日元/㎡成交价 17,000,000日元

每㎡单价走势

按季度・两年+15%

910,00024年
7-9月

990,00024年
10-12月

950,00025年
1-3月

960,00025年
4-6月

1,020,00025年
7-9月

1,040,00025年
10-12月

1,100,00026年
1-3月

1,050,00026年
4-6月

单位：日元/㎡。季度成交件数少时，数值容易波动。

各户型成交价

1R・1K・1DK19,000,000日元面积 25㎡・194件

1LDK・2K・2DK46,000,000日元面积 50㎡・339件

2LDK・3K・3DK78,000,000日元面积 65㎡・509件

3LDK以上93,000,000日元面积 75㎡・577件

不同房龄的每㎡单价

房龄10年以内1,538,000日元/㎡成交价 100,000,000日元・247件

房龄11〜20年1,333,000日元/㎡成交价 93,000,000日元・324件

房龄21〜30年1,133,000日元/㎡成交价 78,000,000日元・380件

房龄31年以上756,000日元/㎡成交价 40,000,000日元・668件

世田谷区的主要车站和线路

三軒茶屋东急田园都市线・世田谷线

二子玉川东急田园都市线・大井町线

下北沢小田急线、京王井之头线

経堂・成城学園前小田急线

明大前京王线・井之头线

用賀・桜新町东急田园都市线

千歳烏山京王线

世田谷区的房源

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シャルマンコーポ第2芦花公園 107号室アデッソ・リベルタ世田谷弦巻 204号室ハイツ奥沢 101号室東高成城ペアシティ三船 106号室経堂パレス 201号室インフィニティ・下北沢地下1階

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常见问题

世田谷区的二手公寓多少钱？

根据2025年7月至2026年6月的成交价格数据（1,619件），每㎡单价中位数为1,053,000日元，成交价中位数为69,000,000日元（面积中位数65㎡）。

房龄不同，价格差多少？

房龄10年以内每㎡单价为1,538,000日元，31年以上为756,000日元（中位数）。离车站距离、楼层、管理状况也会影响价格。

世田谷区在23区中算贵吗？

每㎡单价中位数在23区中排第12位，比23区中位（1,053,000日元/㎡）高0%。

数据来源：株式会社マイハウジング根据日本国土交通省「不动产信息库」的成交价格信息（2024年第3季度〜2026年第2季度）加工整理。仅含二手公寓・中位数，并非个别物件的价格。本服务使用了国土交通省不动产信息库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性和完整性。最后更新 2026-11-01