练马区二手公寓成交行情
日本国土交通省成交价格数据｜2025年7月至2026年6月
根据练马区最近1年成交的 968 套二手公寓，按地区、户型、房龄整理了行情和价格走势。数字均为中位数。
每㎡单价（中位数）733,000日元/㎡23区中第20位・比23区中位-30%
成交价（中位数）44,000,000日元面积中位数 65㎡
房龄（中位数）27年统计 968 件
各地区行情
最近1年・5件以上的地区石神井町33件
1,133,000日元/㎡成交价 78,000,000日元練馬33件
900,000日元/㎡成交价 44,000,000日元東大泉44件
867,000日元/㎡成交价 60,000,000日元北町41件
767,000日元/㎡成交价 48,000,000日元中村北59件
767,000日元/㎡成交价 40,000,000日元関町南56件
736,000日元/㎡成交价 54,000,000日元豊玉北46件
724,000日元/㎡成交价 29,500,000日元高野台35件
714,000日元/㎡成交价 50,000,000日元光が丘54件
700,000日元/㎡成交价 54,500,000日元関町北39件
667,000日元/㎡成交价 39,000,000日元豊玉上31件
636,000日元/㎡成交价 24,000,000日元貫井52件
608,000日元/㎡成交价 29,500,000日元查看其他地区（28）
栄町8件
971,000日元/㎡成交价 35,500,000日元立野町13件
925,000日元/㎡成交价 67,000,000日元春日町19件
917,000日元/㎡成交价 59,000,000日元羽沢8件
896,000日元/㎡成交价 59,500,000日元氷川台24件
862,000日元/㎡成交价 60,000,000日元豊玉中22件
802,000日元/㎡成交价 29,000,000日元南田中10件
801,000日元/㎡成交价 29,000,000日元高松20件
788,000日元/㎡成交价 45,500,000日元上石神井27件
783,000日元/㎡成交价 50,000,000日元平和台18件
776,000日元/㎡成交价 47,500,000日元旭丘15件
760,000日元/㎡成交价 33,000,000日元中村南9件
757,000日元/㎡成交价 52,000,000日元旭町17件
747,000日元/㎡成交价 50,000,000日元関町東7件
733,000日元/㎡成交价 24,000,000日元田柄17件
733,000日元/㎡成交价 47,000,000日元中村24件
718,000日元/㎡成交价 41,500,000日元小竹町11件
709,000日元/㎡成交价 24,000,000日元豊玉南26件
668,000日元/㎡成交价 37,000,000日元谷原18件
663,000日元/㎡成交价 41,500,000日元早宮13件
633,000日元/㎡成交价 38,000,000日元下石神井8件
629,000日元/㎡成交价 42,500,000日元西大泉5件
627,000日元/㎡成交价 46,000,000日元石神井台29件
625,000日元/㎡成交价 47,000,000日元富士見台6件
612,000日元/㎡成交价 46,000,000日元桜台30件
612,000日元/㎡成交价 30,500,000日元南大泉11件
564,000日元/㎡成交价 32,000,000日元錦6件
502,000日元/㎡成交价 26,500,000日元大泉学園町13件
431,000日元/㎡成交价 28,000,000日元每㎡单价走势
按季度・两年+8%710,00024年
7-9月
7-9月
760,00024年
10-12月
10-12月
690,00025年
1-3月
1-3月
720,00025年
4-6月
4-6月
710,00025年
7-9月
7-9月
720,00025年
10-12月
10-12月
720,00026年
1-3月
1-3月
770,00026年
4-6月
4-6月
单位：日元/㎡。季度成交件数少时，数值容易波动。
各户型成交价
1R・1K・1DK19,000,000日元面积 25㎡・159件
1LDK・2K・2DK32,000,000日元面积 45㎡・146件
2LDK・3K・3DK46,000,000日元面积 60㎡・214件
3LDK以上58,000,000日元面积 75㎡・449件
不同房龄的每㎡单价
房龄10年以内1,016,000日元/㎡成交价 67,000,000日元・162件
房龄11〜20年886,000日元/㎡成交价 54,000,000日元・183件
房龄21〜30年741,000日元/㎡成交价 52,000,000日元・223件
房龄31年以上550,000日元/㎡成交价 31,000,000日元・400件
练马区的主要车站和线路
練馬西武池袋线・丰岛线、都营大江户线
石神井公園・大泉学園西武池袋线
光が丘都营大江户线
平和台・氷川台东京地铁有乐町线・副都心线
上石神井・武蔵関西武新宿线
江古田・桜台西武池袋线
练马区的房源
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常见问题
练马区的二手公寓多少钱？
根据2025年7月至2026年6月的成交价格数据（968件），每㎡单价中位数为733,000日元，成交价中位数为44,000,000日元（面积中位数65㎡）。
房龄不同，价格差多少？
房龄10年以内每㎡单价为1,016,000日元，31年以上为550,000日元（中位数）。离车站距离、楼层、管理状况也会影响价格。
练马区在23区中算贵吗？
每㎡单价中位数在23区中排第20位，比23区中位（1,053,000日元/㎡）低30%。
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数据来源：株式会社マイハウジング根据日本国土交通省「不动产信息库」的成交价格信息（2024年第3季度〜2026年第2季度）加工整理。仅含二手公寓・中位数，并非个别物件的价格。本服务使用了国土交通省不动产信息库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性和完整性。最后更新 2026-11-01