杉并区二手公寓成交行情
日本国土交通省成交价格数据｜2025年7月至2026年6月
根据杉并区最近1年成交的 875 套二手公寓，按地区、户型、房龄整理了行情和价格走势。数字均为中位数。
每㎡单价（中位数）900,000日元/㎡23区中第17位・比23区中位-15%
成交价（中位数）51,000,000日元面积中位数 55㎡
房龄（中位数）28年统计 875 件
各地区行情
最近1年・5件以上的地区浜田山31件
1,467,000日元/㎡成交价 110,000,000日元成田東46件
1,150,000日元/㎡成交价 77,500,000日元荻窪73件
1,114,000日元/㎡成交价 58,000,000日元和田54件
1,000,000日元/㎡成交价 66,500,000日元高井戸東49件
908,000日元/㎡成交价 63,000,000日元高円寺南54件
908,000日元/㎡成交价 44,500,000日元堀ノ内48件
845,000日元/㎡成交价 48,000,000日元西荻北36件
844,000日元/㎡成交价 41,000,000日元上荻35件
833,000日元/㎡成交价 42,000,000日元下高井戸30件
831,000日元/㎡成交价 24,000,000日元和泉33件
827,000日元/㎡成交价 41,000,000日元方南33件
800,000日元/㎡成交价 38,000,000日元查看其他地区（21）
西荻南25件
1,200,000日元/㎡成交价 60,000,000日元阿佐谷北20件
1,022,000日元/㎡成交价 50,000,000日元阿佐谷南19件
1,000,000日元/㎡成交价 54,000,000日元高井戸西20件
971,000日元/㎡成交价 67,000,000日元松庵15件
900,000日元/㎡成交价 44,000,000日元宮前20件
900,000日元/㎡成交价 59,500,000日元清水6件
893,000日元/㎡成交价 60,000,000日元桃井16件
871,000日元/㎡成交价 53,000,000日元久我山20件
869,000日元/㎡成交价 65,000,000日元上高井戸24件
843,000日元/㎡成交价 49,500,000日元南荻窪15件
842,000日元/㎡成交价 62,000,000日元天沼11件
836,000日元/㎡成交价 53,000,000日元井草27件
811,000日元/㎡成交价 65,000,000日元成田西5件
811,000日元/㎡成交价 77,000,000日元永福14件
810,000日元/㎡成交价 45,000,000日元上井草14件
806,000日元/㎡成交价 49,500,000日元高円寺北19件
800,000日元/㎡成交价 33,000,000日元今川13件
760,000日元/㎡成交价 55,000,000日元梅里25件
677,000日元/㎡成交价 29,000,000日元下井草14件
658,000日元/㎡成交价 20,000,000日元善福寺6件
638,000日元/㎡成交价 28,000,000日元每㎡单价走势
按季度・两年+6%860,00024年
7-9月
7-9月
860,00024年
10-12月
10-12月
870,00025年
1-3月
1-3月
900,00025年
4-6月
4-6月
850,00025年
7-9月
7-9月
910,00025年
10-12月
10-12月
930,00026年
1-3月
1-3月
910,00026年
4-6月
4-6月
单位：日元/㎡。季度成交件数少时，数值容易波动。
各户型成交价
1R・1K・1DK19,000,000日元面积 25㎡・192件
1LDK・2K・2DK40,000,000日元面积 45㎡・223件
2LDK・3K・3DK67,000,000日元面积 60㎡・189件
3LDK以上82,000,000日元面积 75㎡・271件
不同房龄的每㎡单价
房龄10年以内1,467,000日元/㎡成交价 90,000,000日元・109件
房龄11〜20年1,171,000日元/㎡成交价 71,500,000日元・156件
房龄21〜30年1,000,000日元/㎡成交价 65,000,000日元・229件
房龄31年以上667,000日元/㎡成交价 30,000,000日元・381件
杉并区的主要车站和线路
荻窪JR中央线・总武线、东京地铁丸之内线
高円寺・阿佐ケ谷・西荻窪JR中央线・总武线
方南町东京地铁丸之内线
永福町京王井之头线
八幡山京王线
上井草・井荻西武新宿线
杉并区的房源
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常见问题
杉并区的二手公寓多少钱？
根据2025年7月至2026年6月的成交价格数据（875件），每㎡单价中位数为900,000日元，成交价中位数为51,000,000日元（面积中位数55㎡）。
房龄不同，价格差多少？
房龄10年以内每㎡单价为1,467,000日元，31年以上为667,000日元（中位数）。离车站距离、楼层、管理状况也会影响价格。
杉并区在23区中算贵吗？
每㎡单价中位数在23区中排第17位，比23区中位（1,053,000日元/㎡）低15%。
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数据来源：株式会社マイハウジング根据日本国土交通省「不动产信息库」的成交价格信息（2024年第3季度〜2026年第2季度）加工整理。仅含二手公寓・中位数，并非个别物件的价格。本服务使用了国土交通省不动产信息库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性和完整性。最后更新 2026-11-01