江户川区二手公寓成交行情
日本国土交通省成交价格数据｜2025年7月至2026年6月
根据江户川区最近1年成交的 673 套二手公寓，按地区、户型、房龄整理了行情和价格走势。数字均为中位数。
每㎡单价（中位数）682,000日元/㎡23区中第21位・比23区中位-35%
成交价（中位数）49,000,000日元面积中位数 75㎡
房龄（中位数）23年统计 673 件
各地区行情
最近1年・5件以上的地区南小岩32件
1,286,000日元/㎡成交价 88,000,000日元船堀41件
920,000日元/㎡成交价 69,000,000日元平井65件
914,000日元/㎡成交价 65,000,000日元西小岩32件
854,000日元/㎡成交价 59,000,000日元東葛西46件
731,000日元/㎡成交价 47,500,000日元西葛西94件
693,000日元/㎡成交价 52,500,000日元小松川22件
663,000日元/㎡成交价 51,500,000日元松江32件
616,000日元/㎡成交价 41,500,000日元中葛西54件
607,000日元/㎡成交价 42,000,000日元南葛西40件
600,000日元/㎡成交价 43,500,000日元清新町26件
577,000日元/㎡成交价 50,000,000日元中央25件
500,000日元/㎡成交价 34,000,000日元查看其他地区（14）
南篠崎町21件
733,000日元/㎡成交价 50,000,000日元一之江10件
725,000日元/㎡成交价 56,000,000日元篠崎町12件
702,000日元/㎡成交价 45,500,000日元東小松川13件
667,000日元/㎡成交价 50,000,000日元西瑞江5件
653,000日元/㎡成交价 49,000,000日元本一色9件
646,000日元/㎡成交价 42,000,000日元北葛西12件
628,000日元/㎡成交价 45,000,000日元松島15件
622,000日元/㎡成交价 47,000,000日元瑞江5件
613,000日元/㎡成交价 48,000,000日元北小岩18件
591,000日元/㎡成交价 42,000,000日元臨海町7件
588,000日元/㎡成交价 43,000,000日元春江町6件
586,000日元/㎡成交价 39,000,000日元東小岩7件
585,000日元/㎡成交价 38,000,000日元江戸川6件
566,000日元/㎡成交价 45,000,000日元每㎡单价走势
按季度・两年+19%570,00024年
7-9月
7-9月
600,00024年
10-12月
10-12月
610,00025年
1-3月
1-3月
580,00025年
4-6月
4-6月
660,00025年
7-9月
7-9月
670,00025年
10-12月
10-12月
700,00026年
1-3月
1-3月
680,00026年
4-6月
4-6月
单位：日元/㎡。季度成交件数少时，数值容易波动。
各户型成交价
1R・1K・1DK12,000,000日元面积 25㎡・19件
1LDK・2K・2DK26,500,000日元面积 50㎡・46件
2LDK・3K・3DK47,000,000日元面积 70㎡・163件
3LDK以上53,000,000日元面积 75㎡・445件
不同房龄的每㎡单价
房龄10年以内950,000日元/㎡成交价 67,000,000日元・173件
房龄11〜20年757,000日元/㎡成交价 54,000,000日元・130件
房龄21〜30年640,000日元/㎡成交价 47,000,000日元・165件
房龄31年以上500,000日元/㎡成交价 35,000,000日元・205件
江户川区的主要车站和线路
小岩JR总武线
平井JR总武线
葛西・西葛西东京地铁东西线
船堀・一之江・瑞江・篠崎都营新宿线
葛西臨海公園JR京叶线
江户川区的房源
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常见问题
江户川区的二手公寓多少钱？
根据2025年7月至2026年6月的成交价格数据（673件），每㎡单价中位数为682,000日元，成交价中位数为49,000,000日元（面积中位数75㎡）。
房龄不同，价格差多少？
房龄10年以内每㎡单价为950,000日元，31年以上为500,000日元（中位数）。离车站距离、楼层、管理状况也会影响价格。
江户川区在23区中算贵吗？
每㎡单价中位数在23区中排第21位，比23区中位（1,053,000日元/㎡）低35%。
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数据来源：株式会社マイハウジング根据日本国土交通省「不动产信息库」的成交价格信息（2024年第3季度〜2026年第2季度）加工整理。仅含二手公寓・中位数，并非个别物件的价格。本服务使用了国土交通省不动产信息库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性和完整性。最后更新 2026-11-01