SERVICE
托管服务内容
代替房东处理与租客的沟通和日常事务。
招租・入住审核
租金评估、制作招租图、上架各大平台、带看、保证公司审核。
收租・催缴
每月确认到账，迟付时催缴，必要时向保证公司请款。
维修・设备故障
先取得报价，附照片向您报告，经您同意后再安排施工。
续约・解约・退房结算
续约、受理解约、退房验房、恢复原状费用结算。
每月明细报告
收入・支出・汇款金额，用日语・中文・英语明细发给您。
海外房东对应
考虑时差联系，可通过LINE・微信・邮件报告。
SETTLEMENT
结算・汇款方式任您选择
从租金中扣除管理费、维修费后，连同明细一起支付给您。
DOMESTIC
转账到日本国内账户
适合有日本银行账户的房东，每次附转账明细。
OVERSEAS
汇款到海外账户
可汇往中国大陆・台湾・香港・美国等海外账户，汇率和手续费都写在明细里。
CASH
到我司领取现金
来日本时可在池袋事务所领取，并出具收据。
- 每月结算
- 每3个月
- 每半年
- 可商量
REPORT
明细支持三种语言
用您的语言，清楚明白。
- 收入・支出・汇款金额一页看清
- 维修附照片和报价单
- 年度收支报告（报税用）
- 租客变动・空置情况
- 可下载PDF保存
家賃（池袋・1LDK）+128,000円
共益費+8,000円
管理手数料−7,480円
修繕（エアコン点検）−11,000円
送金額117,520円
2026年10月分（見本）
租金（池袋・1LDK）+128,000日元
共益费+8,000日元
管理费−7,480日元
维修（空调检查）−11,000日元
汇款金额117,520日元
2026年10月（样例）
Rent (Ikebukuro, 1LDK)+¥128,000
Common area fee+¥8,000
Management fee−¥7,480
Repair (A/C check)−¥11,000
Amount sent¥117,520
October 2026 (sample)
TAX AGENT
也可担任纳税管理人
代替住在海外的房东，接收税务署・都税事务所等寄来的文件，代缴固定资产税等。确定申告（报税）由合作税理士协助办理。
另行收费・报价- 纳税管理人的申报手续
- 代收税务署・政府邮件并翻译
- 代缴固定资产税・都市计划税
- 非居住者预扣税（租客为法人等情况）
- 确定申告（合作税理士）
FLOW
托管开始流程
全程可在网上完成。
- 1咨询表单・LINE・微信
- 2确认物件・评估提出租金和收支预估
- 3签托管合同电子合同，海外也能签
- 4招租・入住空房即开始招租
- 5每月管理收租・对应・维修
- 6结算・报告明细和汇款
FEE
管理费：月租金（含共益费）的5.5%（含税）
例如：租金128,000日元、共益费8,000日元时，管理费为每月7,480日元。空置月份不收取。汇款手续费、维修费、纳税管理人费用另计，会事先用明细告知。
FAQ
常见问题
住在海外也能委托托管吗？
可以。从咨询、签托管合同到每月报告，都可以在网上完成。
只有1套房也可以吗？
可以，公寓1套起接。
租金可以汇到哪个国家的账户？
除日本国内账户外，可汇往中国大陆・台湾・香港・美国等海外账户。来日本时也可以到事务所领取现金。
非居住者的租金收入怎么交税？
租客是法人，或个人租来做生意用时，需要预扣租金的20.42%。个人租来自己住则不需要。需要预扣时会写在明细里告知您。
什么是纳税管理人？
代替在日本没有住址的人接收税务署等寄来的文件、缴纳税款的人。我司可以担任（另行收费）。
现在有租客的房子也能换过来托管吗？
可以。我们会确认与现管理公司・租客的合同内容，告诉您交接步骤。
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