杉並区高円寺南3丁目 土地

物件概要

物件紹介

JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩11分の土地（公簿204.55㎡・約61.87坪）です。
売買の対象は、マンション「高円寺南パールマンション」の周囲にある駐車場・駐輪場等の部分（区画図の緑色部分）です。マンションの建物と、その敷地のうち建物部分は売買の対象ではありません。
東側で公道（幅員約6.23〜6.25m）に約26.0m接しています。都市計画は市街化区域、用途地域は第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60%・容積率200%、準防火地域です。
現況は駐車場です。月額想定賃料は302,000円（税込）、想定表面利回りは3.69%です（利回りは年間賃料収入を価格で割ったもので、公租公課などの費用を差し引く前の数字です。将来の賃料収入を保証するものではありません）。
引渡しは相談。詳しい区画・利用条件はお問い合わせください。

【土地】地目：宅地／土地面積：公簿204.55㎡（約61.87坪）／接道：東側 公道 幅員約6.23〜6.25m・接道約26.0m／準防火地域／建ぺい率60%・容積率200%／ライフライン：東京電力／東京ガス／公営水道／公共下水
【現況】更地（駐車場）　【引渡】相談

【取引態様】媒介
【情報更新日】2026年11月1日　【次回更新予定日】2026年11月15日
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。