TOSHIMA · MANSION PRICES

丰岛区二手公寓成交行情

日本国土交通省成交价格数据｜2025年7月至2026年6月

根据丰岛区最近1年成交的 657 套二手公寓，按地区、户型、房龄整理了行情和价格走势。数字均为中位数。

每㎡单价（中位数）1,133,000日元/㎡23区中第10位・比23区中位+8%

成交价（中位数）60,000,000日元面积中位数 55㎡

房龄（中位数）24年统计 657 件

各地区行情

最近1年・5件以上的地区

南池袋41件

2,000,000日元/㎡成交价 93,000,000日元

目白31件

1,533,000日元/㎡成交价 92,000,000日元

西池袋47件

1,350,000日元/㎡成交价 62,000,000日元

駒込36件

1,267,000日元/㎡成交价 56,500,000日元

東池袋100件

1,233,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

南大塚42件

1,233,000日元/㎡成交价 62,000,000日元

高田45件

1,227,000日元/㎡成交价 73,000,000日元

池袋46件

1,115,000日元/㎡成交价 51,500,000日元

北大塚41件

1,091,000日元/㎡成交价 35,000,000日元

巣鴨46件

1,065,000日元/㎡成交价 50,000,000日元

池袋本町37件

1,033,000日元/㎡成交价 62,000,000日元

上池袋32件

956,000日元/㎡成交价 52,500,000日元

查看其他地区（7）

高松7件

1,750,000日元/㎡成交价 100,000,000日元

西巣鴨29件

1,100,000日元/㎡成交价 63,000,000日元

千早12件

1,051,000日元/㎡成交价 63,500,000日元

雑司が谷16件

1,044,000日元/㎡成交价 59,500,000日元

長崎16件

809,000日元/㎡成交价 44,000,000日元

南長崎24件

794,000日元/㎡成交价 24,000,000日元

要町5件

750,000日元/㎡成交价 30,000,000日元

每㎡单价走势

按季度・两年+14%

1,020,00024年
7-9月

960,00024年
10-12月

1,050,00025年
1-3月

1,000,00025年
4-6月

1,100,00025年
7-9月

1,170,00025年
10-12月

1,230,00026年
1-3月

1,150,00026年
4-6月

单位：日元/㎡。季度成交件数少时，数值容易波动。

各户型成交价

1R・1K・1DK20,000,000日元面积 25㎡・193件

1LDK・2K・2DK55,000,000日元面积 45㎡・144件

2LDK・3K・3DK93,000,000日元面积 60㎡・181件

3LDK以上100,000,000日元面积 75㎡・138件

不同房龄的每㎡单价

房龄10年以内1,695,000日元/㎡成交价 96,000,000日元・98件

房龄11〜20年1,569,000日元/㎡成交价 100,000,000日元・160件

房龄21〜30年1,225,000日元/㎡成交价 74,000,000日元・169件

房龄31年以上755,000日元/㎡成交价 25,000,000日元・230件

丰岛区的主要车站和线路

池袋JR山手线・埼京线・湘南新宿线、东武东上线、西武池袋线、东京地铁丸之内线・有乐町线・副都心线

大塚・巣鴨・駒込・目白JR山手线（巣鴨另有都营三田线，大塚另有都电荒川线）

東池袋・護国寺东京地铁有乐町线

要町・千川东京地铁有乐町线・副都心线

雑司が谷东京地铁副都心线、都电荒川线

新大塚东京地铁丸之内线

椎名町・東長崎西武池袋线

北池袋・下板橋东武东上线

丰岛区的房源

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ブランシュメゾン池袋 101号室シャローム大塚 101号室パラシオン椎名町 205号室日神パレステージ南池袋第２ 603号室フォーラム目白 203号室マンハイム南長崎 201号室

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常见问题

丰岛区的二手公寓多少钱？

根据2025年7月至2026年6月的成交价格数据（657件），每㎡单价中位数为1,133,000日元，成交价中位数为60,000,000日元（面积中位数55㎡）。

池袋周边二手公寓每㎡单价是多少？

南池袋为2,000,000日元/㎡（41件），西池袋为1,350,000日元/㎡（47件），東池袋为1,233,000日元/㎡（100件），池袋为1,115,000日元/㎡（46件），池袋本町为1,033,000日元/㎡（37件），上池袋为956,000日元/㎡（32件）（2025年7月至2026年6月・中位数）。

房龄不同，价格差多少？

房龄10年以内每㎡单价为1,695,000日元，31年以上为755,000日元（中位数）。离车站距离、楼层、管理状况也会影响价格。

丰岛区在23区中算贵吗？

每㎡单价中位数在23区中排第10位，比23区中位（1,053,000日元/㎡）高8%。

数据来源：株式会社マイハウジング根据日本国土交通省「不动产信息库」的成交价格信息（2024年第3季度〜2026年第2季度）加工整理。仅含二手公寓・中位数，并非个别物件的价格。本服务使用了国土交通省不动产信息库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性和完整性。最后更新 2026-11-01