SHINAGAWA · MANSION PRICES

品川区二手公寓成交行情

日本国土交通省成交价格数据｜2025年7月至2026年6月

根据品川区最近1年成交的 1,137 套二手公寓，按地区、户型、房龄整理了行情和价格走势。数字均为中位数。

每㎡单价（中位数）1,300,000日元/㎡23区中第7位・比23区中位+23%

成交价（中位数）77,000,000日元面积中位数 60㎡

房龄（中位数）22年统计 1,137 件

各地区行情

最近1年・5件以上的地区

小山53件

2,267,000日元/㎡成交价 120,000,000日元

大崎71件

2,000,000日元/㎡成交价 130,000,000日元

大井56件

1,940,000日元/㎡成交价 97,000,000日元

東五反田76件

1,613,000日元/㎡成交价 95,500,000日元

上大崎70件

1,613,000日元/㎡成交价 90,000,000日元

北品川67件

1,600,000日元/㎡成交价 88,000,000日元

東品川134件

1,470,000日元/㎡成交价 110,000,000日元

西五反田136件

1,450,000日元/㎡成交价 71,000,000日元

荏原41件

1,300,000日元/㎡成交价 69,000,000日元

東大井68件

1,293,000日元/㎡成交价 68,500,000日元

南品川52件

1,193,000日元/㎡成交价 80,000,000日元

南大井117件

857,000日元/㎡成交价 45,000,000日元

查看其他地区（12）

中延14件

1,600,000日元/㎡成交价 86,000,000日元

西品川7件

1,382,000日元/㎡成交价 82,000,000日元

二葉12件

1,308,000日元/㎡成交价 45,000,000日元

豊町8件

1,303,000日元/㎡成交价 63,500,000日元

平塚26件

1,205,000日元/㎡成交价 44,000,000日元

西中延12件

1,167,000日元/㎡成交价 51,500,000日元

小山台11件

1,156,000日元/㎡成交价 60,000,000日元

戸越19件

1,156,000日元/㎡成交价 75,000,000日元

西大井24件

1,097,000日元/㎡成交价 62,000,000日元

勝島13件

1,093,000日元/㎡成交价 82,000,000日元

旗の台24件

869,000日元/㎡成交价 26,000,000日元

八潮22件

525,000日元/㎡成交价 40,000,000日元

每㎡单价走势

按季度・两年+27%

1,080,00024年
7-9月

1,230,00024年
10-12月

1,220,00025年
1-3月

1,170,00025年
4-6月

1,240,00025年
7-9月

1,300,00025年
10-12月

1,330,00026年
1-3月

1,370,00026年
4-6月

单位：日元/㎡。季度成交件数少时，数值容易波动。

各户型成交价

1R・1K・1DK25,000,000日元面积 25㎡・199件

1LDK・2K・2DK61,500,000日元面积 45㎡・262件

2LDK・3K・3DK100,000,000日元面积 60㎡・371件

3LDK以上100,000,000日元面积 75㎡・305件

不同房龄的每㎡单价

房龄10年以内2,000,000日元/㎡成交价 120,000,000日元・269件

房龄11〜20年1,689,000日元/㎡成交价 100,000,000日元・257件

房龄21〜30年1,300,000日元/㎡成交价 83,000,000日元・205件

房龄31年以上887,000日元/㎡成交价 44,000,000日元・406件

品川区的主要车站和线路

大崎JR山手线・埼京线・湘南新宿线、临海线

五反田JR山手线、都营浅草线、东急池上线

目黒JR山手线、东京地铁南北线、都营三田线、东急目黑线

大井町JR京滨东北线、临海线、东急大井町线

武蔵小山东急目黑线

戸越銀座・旗の台东急池上线（旗の台另有东急大井町线）

天王洲アイル东京单轨电车、临海线

品川区的房源

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フォレストバレー 402号室プルミエール 203号室フォレストバレー豊町 302号室

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常见问题

品川区的二手公寓多少钱？

根据2025年7月至2026年6月的成交价格数据（1,137件），每㎡单价中位数为1,300,000日元，成交价中位数为77,000,000日元（面积中位数60㎡）。

房龄不同，价格差多少？

房龄10年以内每㎡单价为2,000,000日元，31年以上为887,000日元（中位数）。离车站距离、楼层、管理状况也会影响价格。

品川区在23区中算贵吗？

每㎡单价中位数在23区中排第7位，比23区中位（1,053,000日元/㎡）高23%。

数据来源：株式会社マイハウジング根据日本国土交通省「不动产信息库」的成交价格信息（2024年第3季度〜2026年第2季度）加工整理。仅含二手公寓・中位数，并非个别物件的价格。本服务使用了国土交通省不动产信息库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性和完整性。最后更新 2026-11-01