COLUMN
海外在住オーナーの家賃と税金｜源泉徴収20.42%・確定申告・納税管理人【判定ツール付き】海外に住むオーナーが日本の部屋を貸すと、借主が法人・事業者・サブリース会社なら家賃の20.42%が源泉徴収されます。不要なケース、確定申告、納税管理人の届出まで、判定ツールと国税庁の資料でわかりやすく解説。
普通借家と定期借家の違い｜オーナーが必ず知るべき更新・解約・正当事由のルール普通借家は期間が終わっても原則更新、貸主から終わらせるには正当事由が必要。定期借家は期間満了で終了するが、書面契約と別紙の事前説明、終了通知が必須。違い・使い分け・失敗しない実務を借地借家法の条文で解説。
築40年時代の投資物件管理｜漏水・排水管の詰まりを防ぐメンテナンスと修繕計画築40年以上のマンションは2025年末で約158.8万戸、20年後には約3.2倍に。投資物件で多い漏水・排水管の詰まり、オーナーの修繕義務と賠償責任、国交省ガイドラインの修繕周期、法定点検と管理の習慣を公的資料で解説。
高度人材ポイント計算｜80点で永住申請まで最短1年【自動計算ツール付き・2026年最新】高度人材ポイントを自動計算。70点以上で高度専門職、80点以上なら永住申請まで最短1年。配点表、J-Skip、2027年4月からの永住許可ガイドライン改定（年収・年金・日本語）と住宅購入への影響まで、出入国在留管理庁の資料で解説。
外国人が日本で賃貸を借りる流れ｜8ステップと必要書類・保証会社・14日以内の届出外国籍の方が日本で賃貸を借りる流れを8ステップで解説。申込に必要な書類、保証会社の審査、重要事項説明と契約、入居後14日以内の住居地の届出まで、国土交通省・出入国在留管理庁の公的情報で確認しました。
2026年度（令和8年度）宅建試験の合格発表はいつ？合格点の推移と合格後の登録手続き令和8年度宅建試験の合格発表は2026年11月25日（水）9時30分。RETIOでの確認方法、過去3年の合格点（33〜37点）と合格率、合格後の資格登録と宅建士証の交付までを公的情報で整理しました。
コラム
日本の不動産・賃貸・宅建について、公的情報をもとにわかりやすく解説します。
海外在住オーナーの家賃と税金｜源泉徴収20.42%・確定申告・納税管理人【判定ツール付き】海外に住むオーナーが日本の部屋を貸すと、借主が法人・事業者・サブリース会社なら家賃の20.42%が源泉徴収されます。不要なケース、確定申告、納税管理人の届出まで、判定ツールと国税庁の資料でわかりやすく解説。普通借家と定期借家の違い｜オーナーが必ず知るべき更新・解約・正当事由のルール普通借家は期間が終わっても原則更新、貸主から終わらせるには正当事由が必要。定期借家は期間満了で終了するが、書面契約と別紙の事前説明、終了通知が必須。違い・使い分け・失敗しない実務を借地借家法の条文で解説。築40年時代の投資物件管理｜漏水・排水管の詰まりを防ぐメンテナンスと修繕計画築40年以上のマンションは2025年末で約158.8万戸、20年後には約3.2倍に。投資物件で多い漏水・排水管の詰まり、オーナーの修繕義務と賠償責任、国交省ガイドラインの修繕周期、法定点検と管理の習慣を公的資料で解説。高度人材ポイント計算｜80点で永住申請まで最短1年【自動計算ツール付き・2026年最新】高度人材ポイントを自動計算。70点以上で高度専門職、80点以上なら永住申請まで最短1年。配点表、J-Skip、2027年4月からの永住許可ガイドライン改定（年収・年金・日本語）と住宅購入への影響まで、出入国在留管理庁の資料で解説。外国人が日本で賃貸を借りる流れ｜8ステップと必要書類・保証会社・14日以内の届出外国籍の方が日本で賃貸を借りる流れを8ステップで解説。申込に必要な書類、保証会社の審査、重要事項説明と契約、入居後14日以内の住居地の届出まで、国土交通省・出入国在留管理庁の公的情報で確認しました。2026年度（令和8年度）宅建試験の合格発表はいつ？合格点の推移と合格後の登録手続き令和8年度宅建試験の合格発表は2026年11月25日（水）9時30分。RETIOでの確認方法、過去3年の合格点（33〜37点）と合格率、合格後の資格登録と宅建士証の交付までを公的情報で整理しました。