売買｜店舗・事務所
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売買｜区分投資
キャピイ・インプラザ北小岩5階（4戸）
4,680万円
表面利回り 6.43%
77.44㎡
京成小岩 徒歩8分｜1988年築｜5階 / 5階建
東京都江戸川区北小岩5丁目21-7
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豊榮アルベルゴ上野 521号室
4,280万円
表面利回り 6.78%
31.68㎡
上野 徒歩2分｜1980年築｜5階 / 12階建
東京都台東区上野7丁目3-9
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Market Data
東京23区のマンション相場
国土交通省の成約価格データ（2025年7月〜2026年6月・21,117件）を、当社が区ごとに集計。毎月更新しています。
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海外在住オーナーの家賃と税金｜源泉徴収20.42%・確定申告・納税管理人【判定ツール付き】海外に住むオーナーが日本の部屋を貸すと、借主が法人・事業者・サブリース会社なら家賃の20.42%が源泉徴収されます。不要なケース、確定申告、納税管理人の届出まで、判定ツールと国税庁の資料でわかりやすく解説。
普通借家と定期借家の違い｜オーナーが必ず知るべき更新・解約・正当事由のルール普通借家は期間が終わっても原則更新、貸主から終わらせるには正当事由が必要。定期借家は期間満了で終了するが、書面契約と別紙の事前説明、終了通知が必須。違い・使い分け・失敗しない実務を借地借家法の条文で解説。
築40年時代の投資物件管理｜漏水・排水管の詰まりを防ぐメンテナンスと修繕計画築40年以上のマンションは2025年末で約158.8万戸、20年後には約3.2倍に。投資物件で多い漏水・排水管の詰まり、オーナーの修繕義務と賠償責任、国交省ガイドラインの修繕周期、法定点検と管理の習慣を公的資料で解説。
高度人材ポイント計算｜80点で永住申請まで最短1年【自動計算ツール付き・2026年最新】高度人材ポイントを自動計算。70点以上で高度専門職、80点以上なら永住申請まで最短1年。配点表、J-Skip、2027年4月からの永住許可ガイドライン改定（年収・年金・日本語）と住宅購入への影響まで、出入国在留管理庁の資料で解説。FAQ
よくある質問
申込から入居まで、どのくらいかかりますか？
通常7〜10日ほどです。審査や物件によって前後します。
日本に来る前に部屋を決められますか？
はい。海外審査に対応する物件と保証会社をお探しします。内見と重要事項説明はオンラインでできます。
審査に落ちることはありますか？
あります。どの不動産会社も結果はお約束できません。書類をそろえ、条件に合う物件を一緒に選びます。
初期費用はいくらくらいですか？
物件によって違います。家賃80,000円の例では合計460,000円です。実際の金額はお見積もりでご説明します。
空港まで迎えに来てもらえますか？
はい。到着日に専用車で空港から新居までお送りします。料金は別途お見積もりです。
中国語や英語で相談できますか？
はい。日本語・中国語・英語でご相談いただけます。