第一次在日本租房，也不用担心
从您在国内准备出发，到走进新家的那一刻，MYHOUSING 都用中文陪着您。租房路上的大多数需求，交给我们就好。
您是不是也在担心这些？
最重要
来日本之前，就能把房子定下来（海外审查）
还没来日本，也可以提交租房申请、通过入住审查。MYHOUSING 会帮您找支持海外审查的房源和担保公司。
- 通常要准备的材料：护照、学校的录取通知书（入学许可书）、在留资格认定证明书（COE）※1 等。具体要哪些，因担保公司和房东而不同，咨询时我们会告诉您。
- 线上就能办：咨询、看房（空房）、重要事项说明（IT重说）都在线上进行，初期费用用海外汇款也没问题。
新服务
落地当天，专车送您到新家
到达日本当天，我们安排专车（配司机）把您从机场直接送到新家。 费用另行报价。告诉我们到达日期和航班号、人数和行李多少就可以。
- 日本国内任何机场都可以接，建议在到达前5〜7天预约。
从国内到入住，6步搞定
线上咨询
告诉我们您想要的条件、预计来日本的时间、学校或公司。有些还没定也没关系。
推荐房源・线上看房
从支持海外审查的房源里，挑出适合您的。空房可以视频带您看。
发材料、提交申请
把护照、录取通知书、COE 等拍照或扫描发给我们。
审查
担保公司和房东审查，有结果马上通知您。
线上签约・付款
线上听重要事项说明并签约，初期费用用转账或海外汇款支付。
来日本・入住
可以使用机场接送。钥匙通常在入住前一天交给您。
从申请到入住，通常7〜10天（会因审查和房源情况有所不同）。
比如说，可以这样用（示例）
留学生小A（4月来东京读研）
- 在国内用微信咨询
- 线上看房选定房子
- 发材料走海外审查
- 线上听重要事项说明、签约
- 海外汇款付初期费用
- 到达当天专车送到新家
来日本工作的小B
- 用中文咨询
- 一起看通勤方便的区域
- 在国内办完申请和审查
- 来日本后办住民登记
- 办手机
- 开银行账户
※以上是为说明服务流程而举的例子，并非真实客户案例。
材料清单
“到底要准备什么？”——常用的材料都在这里：
| 材料 | 谁需要 | 小提示 |
|---|---|---|
| 护照 | 所有外国籍客户 | 照片页 |
| 在留卡（正反面） | 已经在日本住的人 | 姓名写法和申请书保持一致 |
| 在留资格认定证明书（COE） | 还没来日本的人 | 海外审查通常要用 |
| 录取通知书（入学许可书）、在学证明 | 留学生 | 入学前用录取通知书 |
| 录用通知书、雇佣合同、工资单等 | 工作或即将工作的人 | 能看出公司和收入 |
| 存款证明、家里汇款记录等 | 视情况 | 证明付得起房租 |
| 紧急联系人信息 | 所有人 | 姓名、关系、电话 |
| 邮箱等联系方式 | 所有人 | 审查和签约时联系用 |
※具体材料因房源、房东和担保公司而不同。
到了日本，先办哪个手续？
“登记要地址、开户要电话、办电话又要……到底先办哪个？”很多人都会卡在这里。推荐的顺序是：
- 住民登记：住处定下来后14天内，带在留卡去区役所或市役所※2，在留卡背面会写上地址。
- 办手机：用写了地址的在留卡等办理，付款方式向手机公司问清楚。
- 开银行账户：银行常要求写了地址的在留卡和日本手机号，放在最后办会顺利很多。
※各银行、手机公司的要求不一样。
银行账户开好之前，最初几个月的房租可以拿账单（缴费单）到便利店支付。
知道这些，更安心
常见问题（FAQ）
来日本之前能签租房合同吗？
可以。有一种叫"海外审查"的方式，来日本前就能办申请和审查，MYHOUSING 会帮您找支持海外审查的房源和担保公司。咨询、看房（空房）、重要事项说明都可以线上进行，初期费用也能用海外汇款支付。
海外审查要准备哪些材料？
通常是护照、学校的录取通知书（入学许可书）、在留资格认定证明书（COE）等。具体要哪些，因担保公司和房东而不同，咨询时我们会告诉您。
到达那天能来机场接我吗？
可以。到达当天我们安排专车（配司机）把您从机场送到新家，费用另行报价。日本国内任何机场都可以接，建议在到达前5〜7天把到达日期和航班号、人数和行李多少告诉我们。
在留资格认定证明书（COE）是什么？
是在入境前审查您在日本的活动是否符合在留资格条件、符合时签发的证明书。申请签证和在机场入境审查时要出示，有效期为签发后3个月（出入国在留管理厅）。
外国人能在日本租房吗？
当然可以。流程和日本人一样，主要区别是会核对在留资格，而且大多要求用担保公司、提供紧急联系人。
没有日本人做保证人，也能租吗？
能。很多房子用担保公司代替个人保证人，没有日本人保证人也可以申请。我们会为您介绍可以用担保公司的房子。
紧急联系人和保证人有什么不一样？
紧急联系人是联系不上您时，管理公司或担保公司会打电话的人，没有付房租的义务。连带保证人则是在您付不起房租时要替您付。
可以用中文咨询吗？
可以，中文、日语、英语都行。微信、LINE、电话（03-6812-1501）随时找我们。
从申请到入住要多久？
通常7〜10天，会因审查和房源情况有所不同。钥匙通常在入住前一天交给您。
还没有银行账户，房租怎么付？
不用担心。银行账户开好之前，最初几个月的房租可以拿账单（缴费单）到便利店支付。
到了日本要办哪些手续？
住处定下来后14天内，带在留卡去区役所或市役所做住民登记（出入国管理及难民认定法第19条之7）。之后按手机、银行账户的顺序办，会比较顺利。
留学生的打工收入能用来审查吗？
可以作为收入告诉对方，但"留学"签证的打工原则上每周不超过28小时（综合许可的情况）。建议把家里的支持和存款一起考虑，选一个负担得起的房租。
有任何问题，随时找我们聊聊
“来日本的时间还没定””不知道从哪儿问起”——都没关系。我们用中文，按您的节奏一步步帮您。
- 电话：03-6812-1501（从中国拨打：+81-3-6812-1501）
- 营业时间：10:00〜19:00（每周三、周日休息）
- 株式会社マイハウジング（MYHOUSING）〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-17-3 ウェルシャン池袋605
脚注・出处（日本官方资料）
- ※1 在留资格认定证明书：入境前审查在日活动是否符合在留资格条件，符合时签发；申请签证和入境审查时出示，有效期为签发后3个月。出入国在留管理厅「签证・在留资格认定证明书」 、同「出入国审查・在留审查Q&A」（日文）
- ※2 出入国管理及难民认定法第19条之7（住居地申报） ，出入国在留管理厅
- ※3 出入国在留管理厅「什么是在留卡」
- ※4 国土交通省「提供外语支持的登记家租债务担保业者名单」 。14种语言（含中文）的合同范本：国土交通省
- ※5 出入国在留管理厅「关于"留学"在留资格的资格外活动许可」
- ※6 昭和45年建设省告示第1552号 第4（最终修订 令和6年国土交通省告示第949号）
- ※7 丰岛区「垃圾和资源的分类方法」（中文）
※本页为一般性信息，实际条件请以房源招租条件、重要事项说明书和合同为准。（信息确认日期：2026年10月31日）