COLUMN
海外业主在日本出租房子要交什么税？20.42%预扣・确定申告・纳税管理人【附判断工具】住在海外的业主在日本出租房子，租客是公司、经营者或包租公司时，房租要预扣20.42%。哪些情况不用扣、怎么报税、怎么指定纳税管理人，用判断工具和日本国税厅资料讲清楚。
日本出租房必知：普通租赁和定期租赁的区别｜续约・解约・正当事由规则日本普通租赁到期原则上自动续约，房东想收回需要正当事由；定期租赁到期即结束，但必须书面签约、另附书面事前说明并按时发终止通知。按《借地借家法》讲清两者区别、怎么选和实务注意点。
日本房子进入「中年期」：投资房产如何防漏水、排水管堵塞？维护与修缮计划指南日本房龄40年以上的公寓2025年底约158.8万户，20年后约增至3.2倍。投资房产常见的漏水、排水管堵塞，业主的修缮义务和赔偿责任，国土交通省指南的修缮周期，法定检查和管理习惯，按官方资料讲清楚。
专栏
根据日本官方资料，用中文讲清楚日本的租房、买房和宅建考试。
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