買う前に、初期費用の合計を数字で確認
仲介手数料・登記費用・税金・ローン諸費用。物件価格のほかに、結局いくら用意すればいい？ その不安を、この計算ツールで見える形にします。
- 諸費用がいくらかかるか不安
条件を入れて、物件価格以外にかかる費用の目安を確認できます。 - 自己資金はいくら必要？
借入条件を入れて、現金で用意する額の目安を確認できます。 - 見積もりと比べたい
結果を担当者に見せて、一緒に確認できます。
- 物件価格・借入額などを入力
- 費用の内訳と合計を確認
- 気になる点は担当者に相談
この結果で相談する（LINE） 電話 03-6812-1501
※計算結果は目安です。実際の費用は物件・金融機関により異なります。
購入費用フォームを読み込み中…
GUIDE
購入時の初期費用について
不動産を買う時は、物件の価格のほかに諸費用がかかります。このツールで内訳ごとの目安を確認し、資金計画にお役立てください。金額は概算で、実際は物件・金融機関・登記内容によって変わります。
- 物件の価格と、新築か中古かを選びます。
- ローンを使う場合は借入額を入れます。
- 仲介手数料・税金・登記費用などの内訳と合計を確認します。
仲介手数料
不動産会社に支払う報酬です。売買価格が400万円を超える場合、上限は「価格×3%＋6万円」に消費税を加えた額と法律で決まっています。
登録免許税・登記費用
所有権の移転や抵当権の設定を登記する時の税金と、司法書士への報酬です。
不動産取得税
不動産を取得した後に一度だけかかる都道府県の税金です。住宅には軽減措置があります。
印紙税・ローン関係費用
売買契約書・ローン契約書に貼る印紙代、金融機関の事務手数料や保証料、火災保険料などです。
よくある質問
諸費用は物件価格のどのくらいですか？
一般に、中古住宅で物件価格の6〜9%程度、新築で3〜6%程度が目安と言われます。ローンの種類や登記内容で変わります。
諸費用もローンに含められますか？
金融機関によっては諸費用を含めて借りられる場合があります。条件はご相談ください。